apartament cu finisaj dur, pentru a începe repararea, articole blogverstak de constructii si reparatii

Una dintre caracteristicile notabile ale pieței moderne de construcții - închirierea de apartamente în clădiri noi, fără finisaje. Este benefic pentru dezvoltatori: nu poate fi distras de lucrările de finisare. Acest lucru atractiv pentru cumparatori: cumpara un metru pătrat într-o cutie goală, este posibil să se facă un apartament în funcție de gustul și nevoile, și economii semnificative obținute. Dacă proprietatea a apărut Apartament fara finisaje: cum să înceapă reparațiile - ia în considerare etapele și să încerce să identifice posibile capcane.

Pentru început, este de remarcat faptul că cumpararea unui apartament in casa renunțări doar venturing finisaj final nu este necesară. Ridicată clădire se va micșora - aceste deformări calculate și depinde de tehnologia de construcție. Contracția în case prefabricate este diferit de tulpinile din cărămidă sau monolit. În cazul în care, fără a aștepta contracției, pentru a face finisajul, atunci când tulpina este de peste, pot apărea fisuri pe pereți decorați, pardoseli și tavane înclinate. Există două scenarii:

• să amâne începerea lucrărilor de reparații pentru un timp, permițând casei să se stabilească;
• pentru a efectua reparații în două etape: în primul rând, pentru a face munca groh necesare și profita la maximum de repararea bugetului, iar finisajul final de a amâna pentru un timp;

Prima opțiune este potrivit pentru cei care nu sunt în grabă și nu își pot permite să aștepte tulpina contracție și de a dezvolta un proiect de design în detaliu. În al doilea rând - aveți nevoie de o soluție în cazul în care nu există nici o așteptați pentru oportunitatea. Efectuarea de reparații temporare poate fi destul de confortabil pentru a trăi într-un apartament, de așteptare pentru casa va micșora și planificarea simultan finisajul viitoare și acumularea cantitatea necesară.

În cazul în care pentru a începe repararea în noua finisare

În cazul în care pentru a începe repararea în noua finisare

Răspunsul este simplu: cu planificarea. Pentru a începe reparațiile, fără în mod clar elaborat planul tuturor etapelor de lucru și de înțelegere a ceea ce doriți rezultatul final - ca să meargă la o plimbare în întuneric prin mlaștină.

Primul lucru pe care trebuie - un proiect de design și estimări de costuri. Nu cred că proiectul - o imagine frumoasă, care necesită costuri suplimentare. proiect de design corect compilate pot include redare de înaltă calitate a rezultatului final. Dar sarcina principală - pentru a planifica camera cea mai confortabilă și funcțională, ia în considerare plasarea de lămpi, prize și întrerupătoare, locația de instalare de dispozitive de fixare și aparate sanitare, luându-se în considerare planul de aranjament de mobilier. Conform acestui plan, marca poziția pereților și a altor structuri, de stabilire a comunicațiilor. A spațiilor explicaŃie și specificația materialului va permite cât mai exacte posibil, o estimare pentru a calcula materialele necesare și costul acestora.

Ignorând etapa de planificare va avea ca rezultat costuri inutile: suprasolicitarea de materiale, necesitatea de a modifica deja făcute și dezasambla ridicat în mod corespunzător. Fără grabă compus din iluminat și locul de desfacere și switch-uri sa livreze noi coloniști de la ghirlande teuri și prelungitoarele bobina se întind peste plat: nu este doar inconfortabil, dar poate fi periculos - un orificiu de evacuare va ține cont de sarcina a crescut.

Etapele de construcție de reparații

Construcții noi sunt diferite - atât în ​​tehnologie de construcție, precum și gradul de pregătire. Aceasta afectează costul pe metru pătrat atunci când cumpără o casă, iar mai târziu - pe estimarea reparațiilor.

• Apartament fără finisaje, în general - așa-numitul „plan deschis“: cumpărătorul devine proprietate a casetei goale, în care nu există pereți interiori, pereti tencuiti si tavane nu au fost făcute nivelare sapa, unitatea de lichidare numai până comunicare;
• plat, cu un finisaj dur - implică numai finisare finală: tapetului, pictura, Tigla, dispozitive de instalare dispozitiv pardoseli;
• apartament cu asieta buget - pe deplin pregătit pentru o viață, dar design-ul poate lăsa mult de dorit;

Dacă trebuie să termini dur, apoi începe reparații ar trebui să fie cu construcția pereților despărțitori necesare. Următoarea etapă - distribuirea de comunicații. Într-o anumită măsură, aceste două faze se suprapun: în cazul în care există un aspect electrice și sanitare exacte, este posibil să se stabilească comunicarea simultan cu ridicarea pereților.

Când este gata când vine vorba de timp pentru a face pereții podelele. Finisarea clădirilor cu mâinile lor fără loc de muncă de degroșare efectuate implică un dispozitiv pentru a tăia legăturile. sapa de beton îndeplinește mai multe funcții, iar unitatea sa trebuie să fie:

• ea „trage“ dale, distribuirea sarcinii;
• nivelurile de sapa de bază și permite proiectului să meargă la nivelul podelei;
• conduită șapa comunicații sub ea aranjate impermeabilizare „zone umede“ și izolație se potrivesc;

pereți finisaj dur cu propriile sale mâini presupune tencuieli competențe. pereți de tencuire sapa inrudita: întărește stratul tencuială de perete format din cărămizi sau blocuri individuale, aliniază suprafață creează un efect de izolare termică și izolare fonică, ascunde comunicare.

Mai mult decât atât pereții, dacă este necesar, tavane tencuite, pante de ferestre. În timpul de finisare deschiderea ferestrei poate produce în plus, izolarea termică a pantelor și a ferestrelor de înlocuire, în cazul în care este inclusă în planurile dumneavoastră.

Pentru a începe repararea unui apartament cu un finisaj dur trebuie mai întâi pentru a determina cât de mult sunteți aspect confortabil, locația și numărul de corpuri de iluminat și prize. După cum a evoluat calitativ sapa si tencuiala. Dacă sunteți mulțumit, vă puteți deplasa în siguranță pe la apartament finală de finisare în propriile lor mâini: pictura, tapetului.

Și dacă nu sunteți mulțumit de calitatea de apartament, cu un finisaj dur, începe reparațiile vor trebui să demonteze și montarea de pereți despărțitori, curățarea suprafețelor din materiale vechi, dispozitive, tăiere șanțuri pentru cabluri și conducte de apă, de stabilire a comunicațiilor. Aceasta este, de fapt, - în cazul în care, pentru a începe să repare cu finisaj dur.

Aspecte juridice de reparare

Start apartament finisaj are nevoie de achiziționarea sa. Semnarea contractului privind participarea la construirea în comun cu compania-constructor, citiți cu atenție documentele pentru

Pentru a înțelege exact ceea ce obține ca rezultat pentru banii lor. Apoi proverbialul „layout-ul gratuit“ nu te cufunda în stare de șoc. Dacă este posibil, citiți acordul, împreună cu un avocat care este specializat în contractele de construcții.

Atunci când se planifică achiziționarea de apartamente în clădiri noi, încearcă să determine în prealabil - în cazul în care aveți nevoie de un finisaj dur, sau o variantă fără finisaje experiență mai bună. Atunci nu va plăti mai mult pentru demontarea și modificarea, deși finisajul dur al casei va trebui să-și petreacă mai mult.

Al doilea punct important - semnarea actului de acceptare. Invitați specialist afară în construcții - pentru o mică taxă, el va atrage atenția asupra nuanțele deficiențelor de reparații ulterioare și constructor, eliminarea pe care aveți dreptul de a cere de la constructor.

Înainte de a începe repararea într-o notă nouă, care efectuează lucrări pe scară largă și reamenajarea va necesita aprobarea. Și dacă unele modificări pentru a face posibilă din punct de vedere, și aprobarea în cazurile necesare numai pentru a compila un nou pașaport la apartament, există o serie de modificări, care nu se poate face. Aceste lucrări includ:

• demolarea zidurilor capitalei;
• transferat „pete umede“ - nu se poate face baia de dormitor vecin;
• reducerea spațiu în detrimentul non-rezidențiale;

Mai precis, posibilitatea de a renovării trebuie să cunoască autoritățile relevante.

Și, în sfârșit, un alt aspect juridic, coliziune cu care poate și trebuie evitată: reciclarea deșeurilor din construcții și timpul lucrării de construcție zgomotoasă și durata reparațiilor. Nu forțați să impună penalități pe tine pentru aruncarea de gunoi, după demontare în containerul învecinat pentru deșeurile menajere, sau pentru ciocanul de lucru în zilele de duminică, sărbători sau pe timp de noapte.

Renovat apartament fără finisaje propriile lor mâini - afacere destul de viabil. Trebuie doar să abordeze acest lucru cu cea mai mare seriozitate. În caz contrar, beneficiile economice din reducerea plății stăpânilor profesionale finisoare costurile pot fi reduse la minimum sau să dispară complet, înlocuite cheltuieli neplanificate, dureri de cap, și un sentiment că renovarea este înrudită cu un incendiu sau alte dezastre naturale.

DACA VREI SA ajuta acest site BLOGVERSTAK du-te aici!