Acumularea de facturile de utilități - cum să verifice dacă nimeni nu locuiește într-un apartament în 2018
Întregul domeniul de aplicare al serviciilor publice este reglementată de Codul Locuinței (LC RF). Dar acest lucru nu exclude o dispută.
schimbări regulate în dimensiunea de plată pentru utilități determină de obicei o reacție puternică între locatarii clădirilor de apartamente.
De multe ori au discutat nu numai validitatea anumitor plăți, ca metoda de calcul a acestora.
Este în procesul de calcul și ascunde cele mai multe neînțelegeri și greșeli. Pentru a evita posibilele dispute, uneori, care trece în bătălii juridice, elaborate și adoptate în activitatea unui număr de reglementări, care conțin toate explicațiile necesare.
Ce este inclus în primirea serviciilor de utilități?
Primul lucru care permite companiilor de administrare care deservesc clădirile de apartamente și sectorul privat pentru a gestiona creanțele sale din partea rezidenților - primire bine scris.
Lista completa depinde de volumul serviciilor prestate.
Retetele sunt coloane separate pentru fiecare tip de tarif. Acesta enumerate ca proprietar al apartamentului transferat citiri individuale de metri și dispozitive de valori, pentru toată casă suma de plată pentru repararea clădirilor și altele.
În prezența tarifelor zi și noapte ei stau în linii separate și sunt considerate ca fiind diferite servicii.
Cu aceste informații, utilizatorul poate verifica de două ori propriile lor acumulărilor de loialitate, să verifice valorile instrumentelor înregistrate cu citirile reale, iar în caz de dezacord se prezinte cereri valabile.
Tabelul prezintă tarifele medii pentru serviciile comunale:
Se face în mod regulat modificări care susțin regulamentul până în prezent.
În cazul modificărilor, acestea sunt incluse în noua ediție a reglementărilor și să înceapă să se aplice de la data intrării în vigoare.
Controlul asupra respectării ordinii de divulgare de informații și societățile de gestionare a conformității le percepe pentru serviciile publice revine cu supravegherea procurorului local.
De multe ori problema modului de a verifica corectitudinea facturilor de utilități de calcul, limitată la depunerea unei plângeri la procuror.
Să se bazeze pe beneficiile facturile de utilități? A se vedea aici.
Procedura de calcul a facturilor de utilități
Decretul №354 prevede formule pentru calcularea tuturor tipurilor existente de cheltuieli:
- apă caldă și rece;
- de alimentare cu gaz;
- încălzire;
- canalizare (drenaj).
Și prevede plata în nici un caz, de exemplu, în cazul în care apartamentul nimeni nu trăiește și nimeni nu este înregistrat, considerat separat pentru calculul clădirilor nerezidențiale și spații distincte, în interiorul blocului.
Obschedomovye aparate de măsură în controlul societății de administrare independent.
La începutul lunii viitoare, trimite o confirmare de primire, care trebuie să fie plătită de a 10-a zi, în conformitate cu articolul 155 ZhKRumyniya.
Cum de a verifica?
Textele acestor dispoziții, care reglementează activitatea societăților de administrare, sunt disponibile în mod liber - în format tipărit, pe Internet. Prin urmare, dificultățile cu verificarea corectitudinii calculelor nu sunt, de obicei apar.
Dacă întâmpinați probleme atunci când proprietarul de proprietate nu comanda de tehnică și nu pot înțelege, poate veni în ajutorul avocaților care practică în acest domeniu.
În cazul în care nimeni nu este acasă
Multe întrebări apar de la proprietarii de apartamente, în cazul în care, de fapt, nu locuiesc în ea. Acest lucru este posibil, de exemplu, în timpul verii, atunci când locuiesc în țară sau de a părăsi în mod regulat pentru călătorii lungi (care lucrează în schimburi).
evita complet plata serviciilor de utilități nu va funcționa:
- în cazul în energie electrică, apă, contoare individuale de gaz instalat. taxa va fi efectuată în conformitate cu indicațiile transmise;
- dacă citirile nu transmit societății de administrare, atunci pentru toate tipurile de servicii vor fi acumulate conform schemei utilizat atunci când contorul nu este prezent.
Maxim care se poate face - scrie la societatea de administrare cererea și să furnizeze o dovadă a lipsei de chiriași într-un apartament.
Apoi, în această perioadă se poate face o recalculare a taxelor referitoare la:
Obschedomovye pentru servicii, cum ar fi întreținerea, interfon, pridvoare, întreținerea zonelor comune proprietarul trebuie să plătească, indiferent de locul lor de reședință.
Același lucru este adesea valabil și pentru încălzire în timpul iernii.
În cazul în care nimeni nu este înregistrat
În lipsa persoanelor înregistrate responsabile de apartament pentru utilități va merge oricum. În calculul normei este luată de obicei pentru o singură persoană, și se referă la toate tipurile de servicii.
În cazul în care carcasa nu este utilizat în scopul propus, singura șansă de a reduce suma de plată va fi o cerere la societatea de administrare.
Cu această alocare este posibil pentru apă, electricitate, gaze.
Sisteme de încălzire și obschedomovye servicii, într-un fel sau altul, va trebui să plătească, deoarece toate costurile sunt de obicei împărțite între toți proprietarii de case în mod egal (sau în funcție de apartament).
De fapt, trăiesc
În cazul în care valoarea de nerespectare este, de fapt trăiesc în apartament și înscrise în registru este posibil să se obțină de la societatea de administrare pentru recalcularea tuturor serviciilor furnizate, calculul, care este în conformitate cu standardele de consum. De exemplu, un gaz de apă.
Această întrebare este de obicei ridicată atunci când a înregistrat oameni mult mai mult decât cei care trăiește de fapt, într-un apartament.
În plus față de cererea și va trebui să furnizeze un certificat de componența familiei, care este luată în sau orice alte Hoa instituții implicate în controlul pașapoartelor într-o anumită casă (HBC, birou de locuințe, etc.).
În spațiile non-rezidențiale
Diferențele specifice în calculul plății pentru serviciile de utilitate pentru organizațiile care nu fac, cu excepția cazurilor rare în care spațiile de locuit nu sunt dotate cu contoare.
Apoi, ca bază de calcul va lua cantitatea de resurse comunale. În cazul aparatelor de măsură sunt disponibile, consumul este determinat în același mod ca și cea a rezidenților.
O altă diferență este că instituția are dreptul de a încheia acorduri cu companii resursosnabzhayuschimi, dar în acest caz, are datoria de a raporta consumul în gestionarea organizației.
Clădirea nouă
Multe întrebări apar pe clădiri de utilități publice, atunci când toate resursele au fost deja conectate la clădirea de apartamente, dar încă mai continua finisare de lucru. De multe ori, fiecare dintre aceste apartamente are un proprietar, care a cumpărat de la stadiul de începere a construcției.
ZakonodatelstvomRumyniyaopredeleno că obligația de a plăti pentru utilități în acest scenariu este transmis la proprietar numai după semnarea actului de a pune casa în funcțiune.
Până atunci, toate costurile sunt suportate de către dezvoltator.
ilegal
În practică, situația poate apărea atunci când există chitanțe pentru eșecul de a plăti suma de muncă, cum ar fi repararea pridvor, care nu a fost efectuată după fapt.
Pentru că încărcarea necorespunzătoare poate fi un bug în software-ul folosit pentru a calcula și chitanțe de imprimare.
Un contabil nu se poate actualiza în timp program de cont banal și nu vor fi făcute schimbări în formula de calcul.
Acest lucru se întâmplă în mod deliberat sau prin neglijență - pentru proprietarii apartamentelor nu există nici o diferență. În orice caz, o astfel de calcul:
- declarate ilegale;
- să fie recalculate.
De-a lungul ce perioadă poate colecta datoria pentru chiria? Detaliile din acest articol.
Cum de a verifica corectitudinea calculului?
În caz de dubiu valabilitatea valoarea estimată a plăților comunale fiecare proprietar al unei spații rezidențiale sau non-rezidențiale are capacitatea de a testa societatea de administrare.
Acest lucru se face prin depunerea unei cereri prin e-mail România, care se va specifica cerințele pentru divulgarea următoarele informații:
- prezența în casa metri (casă și individuală comună);
- pentru etanșarea, calibrarea acestor instrumente, prezența pe pașapoartele care indică modul în care funcționează;
- obschedomovogo volume și consumul individual;
- disponibilitatea spațiilor in-house non-rezidențiale.
Identificarea de încărcare necorespunzătoare, pe baza acestor date, prin utilizarea avocatul sau, în mod independent, să efectueze toate calculele suficient în conformitate cu formulele specificate în decizia №354.
În viitor, toate documentele colectate pot crea un pachet pentru a merge la instanță și penalități la sumele evaluate în mod corespunzător.
De multe ori pentru o revendicare validă societățile de administrare a face ajustări fără autoritățile de supraveghere și de a depune contestații, ci să se pregătească pentru o astfel de eventualitate, este de dorit.
Limita ZakonodatelstvomRumyniyapredusmotren de 20 de zile calendaristice, în care societatea de administrare este obligat să dea un răspuns în scris. În plus, puteți solicita și de e-mail, trebuie să nu trimită mai târziu de 2 zile de la data primirii scrisorii cu o solicitare de informații.