3 moduri de calcul atunci când cumpără un apartament - sfaturi
1. Cutie de depozit
Seif de închiriere la banca vă permite să eliminați îndoielile vânzătorului și cumpărătorului în onestitatea celuilalt. Executarea contractului de vânzare devine momentul semnării, precum și cu înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra timpului necesar pentru părți. În acest caz, vânzătorul nu a văzut banii, și este logic să se teamă de a semna contractul, iar cumpărătorul - la o parte cu bani, până când acesta devine proprietarul deplin. Celula acționează ca o garanție a îndeplinirii obligațiilor de către ambele părți.
Celula durata contractului de leasing este, de obicei, de o lună, iar în momentul admiterii prevăzute, având în vedere timpul necesar pentru inregistrare - de obicei două săptămâni, plus câteva zile rămase în cazul în care suspendarea înregistrării pentru eliminarea încălcărilor și erori în documente. Cheia celulei este de obicei păstrată de către cumpărător, pentru că banii aparține într-adevăr el sau la bancă, așa cum sa convenit.
Înainte de a pune bani într-un seif bancar participanții la tranzacție au semnat un acord care au fost discutate toate detaliile: termenii și condițiile de obținere a banilor, accesul la celula, in special transferul drepturilor de proprietate, precum și cine plătește pentru serviciile bancare. Verificarea autenticității și a numărat banii plasate în celulă și accesul ulterior acestora, este posibil după condițiile și la sfârșitul perioadei de re-admitere. Această metodă de soluționare reciprocă astăzi este una dintre cele mai sigure, deoarece, chiar dacă afacerea cade prin, nici unul dintre membrii săi nu vor fi în măsură să-și însușească bani sau bunuri de fraudă.
Această metodă de plată similară cu o cutie de depozit chirie, și diferă numai în faptul că tranzacțiile au loc cu transfer bancar. Scrisoare de credit - este un proiect de lege care se deschide cumpărător, transferul să-l suma totală necesară pentru a cumpăra. Cu toate acestea, el dă banca autoritatea de a transfera fonduri către vânzător, după finalizarea cu succes a tranzacției, așa cum prevede documentele necesare.
Scrisoare de credit va costa chiria părților caseta de depozit mai scumpe, deoarece banca efectuează fiecare operațiune cu Comisia: deschiderea contului, iar tranzacția și incasarea. Banca este de natură să părților, în cazul acordării de bani către vânzător sau cumpărător și riscul de a pierde bani atunci când se deplasează este minimă.
3. Traducere și numerar
plată fără numerar poate fi efectuată prin intermediul unui transfer de bani către vânzător. Este evident că această metodă nu este sigur: nu există nici o garanție că cumpărătorul transferă efectiv fondurile după procesarea documentelor, iar în cazul în care se va traduce la proiectarea - va rămâne cu nimic.
Plățile în numerar „din mână în mână“ pe tranzacțiile imobiliare, se pare, în cele din urmă decolorare. Puțini ar gândi să aducă vânzătorului o valiza de bani atunci când există o mulțime de metode de plată convenabile, care sunt, de asemenea, mai sigure.
Foto: Piotr Pawinski / Fotolia
Cumpărarea unui apartament cu o povară
Cum este falimentul persoanelor fizice?
Acest lucru este scris în presa scrisă mică in contracte?