Profitabilitatea companiei de construcții și factorii care o determină descărcare gratuită

Profitabilitatea și CONSTRUCȚIA factorilor DETERMINĂ

În industrie, nivelul de rentabilitate este de obicei definit ca raportul dintre profitul la valoarea medie anuală a mijloacelor fixe și a capitalului de lucru raționalizate. Astfel calculat randamentul interesul organizației în cea mai bună utilizare a alocate la dispoziție a mijloacelor fixe și a capitalului de lucru.

Practicile de producție și de afaceri ale companiilor de construcții există mai multe tipuri de venituri.

Câștigurile suna ca o parte din venitul net al companiei, care este creat la întreprindere și depind direct de nivelul activităților de producție și de afaceri. Cu alte cuvinte, profitul - este expresia monetară a valorii produsului surplusului creat în ramurile producției materiale, care ia forma venitului net.

profit de reglementare este inclus în preț, și a cerut în construcția de acumulare planificată - este suma minimă de profit: necesare pentru implementarea cu succes a activității de auto-susținere.

profitul planificat de construcție și de instalare este strâns legată de mărimea costului planificat. Acesta este format ca diferența dintre costul estimat și costul planificat al lucrărilor de construcții și instalații.

Mai sus-plan de profit generat la un profit în plus față de planificat.

Câștigurile nerealizate acumulate în construcția neterminată, reflectate în bilanțul unui contractant la data plății, adică. E. Lucrările de conversie în curs de desfășurare cu obiectul de punere în aplicare.

Profitul real din executarea lucrărilor de construcții - este rezultatul costurilor reale (costul real) și este definită ca diferența dintre costul estimat și costul real.

Pentru companiile de construcții rentabilitatea sau caracteristicile de rentabilitate sunt utilizate nu numai valoarea absolută a profiturilor, dar, de asemenea, valoarea sa relativă, adică. E. Raportul dintre profitul la costul sau costul estimat. Această cifră se numește nivelul de rentabilitate.

Cu toate acestea, în construcția de randamentul fondurilor poate fi utilizat numai în organizațiile de nivel consolidat de gestionare, cum ar fi controlul principal de producție, Ministerul având în bilanț activele de producție de bază - mijloace de mecanizare domnului de transport. Odată cu dezvoltarea unor servicii functionale specializate ale companiilor de construcții mașinile principale de construcție sunt concentrate în departamentele (de trusturi), mecanizarea, companiile de transport care produc echipamente necesare pentru producerea de construcție și de instalare la cererea constructorilor. Pe balanța întreprinderilor de construcții sunt numai mașini de utilizare de zi cu zi, a căror valoare nu reflectă masa totală implicată în construcția de instalații de producție. Prin urmare, definiția rentabilității acestor agenții în metoda dată nu reflectă eficiența reală a mijloacelor fixe implicate în producție.

Cel mai adesea în construcția rentabilității P este determinată de raportul dintre profitul la costul P sau valoarea estimată a construcțiilor finalizate și lucrările de instalare,

În acest caz, indicatorul de rentabilitate reflectă rentabilitatea organizării resurselor logistice, umane și financiare. Odată cu introducerea de contabilitate a costurilor de construcție și alocarea de elemente ca unul din cheltuielile salariale în construcția unei șanse de a determina rata de rentabilitate a profiturilor salariilor angajaților - eficiența muncii. Acest indicator arată eficiența organizării muncii.

Pentru companiile de construcții care au căzut pe forma calculului economic, bazat pe o metodă standard de distribuție a veniturilor, precum și traduse într-un contract de închiriere, de retur poate fi determinată prin raportul dintre profitul la costul D sau costul estimat al ra6ot constructie finalizat

Construirea unui întreg este profitabil sector al economiei. nivelul de profitabilitate (raportul dintre veniturile din închirierea clienților de lucrări de a contracta costuri de lucru) pentru 1984-1987. este prezentată mai jos:

1,984-13.2 1,985-14.7 1,986-15.9 1,987-18.4

Potrivit Comitetului de Stat în Construcții al URSS în 1987, aproximativ o treime din organizații nu îndeplinesc planul pentru profit, și mai mult de 10%, a făcut excesul de costurile reale în raport cu costul estimat, adică. E. sunt neprofitabile. În 1988, în comparație cu anul precedent, numărul de întreprinderi nerentabile în industria de construcții a scăzut 6olee de 2 ori și sa ridicat la aproximativ 4%.

Rezultatul muncii în curs de desfășurare în construcția de rentabilitate îmbunătățită a fost o scădere a proporției de organizații nepregătite să lucreze în condiții de contabilitate completă a costurilor. Astfel, în 1987, marja de mai mult de 700 de trusturi a fost mai mică de 12%, în 1988, numărul acestora a fost ceva mai mult de 500 sau aproximativ 40% din total. Cu toate acestea, numărul de ministere individuale de planificare și organizațiilor neprofitabile și low-profit de până la 90%.

Îmbunătățirea profitabilității necesită mobilizarea rezervelor interne de producție, o serie de activități menite să îmbunătățească utilizarea tuturor tipurilor de resurse, reducând în detrimentul costului lucrărilor efectuate, creșterea masei profiturilor.

În fiecare organizație de construcție trebuie să creeze programe specifice destinate îmbunătățirii rentabilității producției. Acestea ar trebui să se prevadă măsuri specifice pentru a reduce costul de producție, introducerea de echipamente și tehnologii de lucru de economisire a resurselor, îmbunătățirea organizării producției și a muncii, o utilizare mai productivă a transportului și a mecanismelor, a crescut de lucru schimbare în tehnologia cea mai productivă, un consum economic de materiale.

Prețul de cost este ceea ce costă crearea de produse, „eu“, întreprinderea în sine. Prețul de cost al produselor de construcție caracterizează costurile unei companii de construcții pentru producerea lucrărilor de construcții și instalații.

Pentru a efectua construcții și construcții Lucrări de instalare companie are costuri de numerar pentru achiziționarea de materiale de construcții, funcționarea utilajelor de construcții, plata lucrătorilor. Valoarea totală a costurilor determinate prin calcul direct - prin înmulțirea consumului fiecărui articol pentru a efectua un anumit tip de muncă în prețurile sau ratele actuale, urmate de însumarea acestor produse.

Abilitatea de a calcula direct aceste costuri și de a determina numele lor - costurile directe. Cu toate acestea, costurile directe nu sunt limitate la costurile unei companii de construcții pentru a construi produse pentru construcții. firma de constructii are o serie de cheltuieli generale, care nu pot fi atribuite la un anumit tip de muncă, de exemplu, costul clădirilor non-titulare temporare și facilități sau costurile forței de muncă, ingineri, manageri de construcții. Amploarea acestor costuri nu este determinată prin mijloace directe și indirecte: ca procentaj din costurile directe sau de salariul de bază al lucrătorilor. Aceste costuri sunt cunoscute ca deasupra capului. Suma costurilor directe și cheltuielile constituie costul lucrărilor de construcție și de instalare.

Trebuie avut în vedere faptul că valoarea costului lucrărilor de construcție și de instalare începe să ia în considerare în faza de proiectare, de ex., E. La stabilirea costului estimat de construcție. Prin urmare, valoarea estimată a costurilor directe și rata estimată a formei aeriene de estimare a costurilor (proiectare) costul lucrărilor de construcție și de instalare.

Fiecare companie de construcții să efectueze proiectarea clădirii sau a structurii, explorând potențialul lor de a reduce costul estimat, precum și elaborarea de măsuri specifice pentru a reduce costul estimat, adică. E. Determină costurile planificate. Costul planificat mai puțin estimat un cost pentru economia de valoare, care este programată să primească constructor al punerii în aplicare a activităților planificate. Cu toate acestea, costul planificat poate fi mai mare decât costul estimat, în cazul în care perioada dintre proiectarea și punerea în aplicare a construcției există modificări în ordinea de formare a costurilor estimate, de exemplu, prețurile pentru materiale, a tarifelor de transport sau salariul tarifar de energie. Aceste costuri nu sunt incluse în costul estimat mentionat ca o compensație. Acestea sunt plătite contractori pentru construcții, în plus față de costul estimat.

Costul real este suma de bani cheltuită efectiv clădirea companiei de construcții și lucrările de construcție pe șantierele de construcții.

Următoarea sarcină este întreprindere autoportantă în distribuirea venitului (profit) - să se stabilească cu băncile pentru creditele pe termen scurt, adică să plătească dobânzile la creditele bancare acordate întreprinderii ...

Rămase după plata priorității de plată a sumei de bani, numit profitul estimat (sau venitul estimat), care urmează să fie distribuit între bugetul de stat și acum, cu cele mai multe dintre resturile de la compania și servește ca sursă principală de finanțare pentru dezvoltarea în continuare și o sursă de auto-finanțare. În bugetul de stat (inclusiv locale), contribuțiile sunt realizate de standardele stabilite pentru o anumită perioadă se calculează ca procent din veniturile estimate (venituri estimate).

Trebuie să se țină seama de faptul că venitul global total al companiilor de construcții nu se limitează la profiturile de la livrarea către client de construcție și de instalare pe etapele tehnologice și șantierele de construcții. Aceasta include, de asemenea, veniturile din activități podso6nyh industrii și ferme deținute de încredere sau de asociație, din vânzarea produselor lor pe partea serviciilor. Venitul total a inclus, de asemenea, venit ca urmare a blocare a pieței cu alte companii și organizații care au încălcat contractuale obligațiile, amenzile, penalitățile și alte taxe, adică. E. așa-numitele venituri non-exploatare (veniturile obținute de exploatare și cheltuieli). Astfel, profiturile companiilor de construcții din punerea clienților construcții și lucrări de instalare pe etapele tehnologice și obiecte de profit filială produce și ferme ale acestor organizații și venituri non-exploatare formează o comună, sau a rezultatului reportat. Profitul bilanțului are atât valoare planificată și reală, bazată pe valorile planificate și efective ale componentelor sale. Fiecare companie în condițiile economice actuale sunt interesați în mod activ în creșterea profiturilor. Creșterea profitului în trusturi de construcții și asociații poate fi realizată în două moduri:

prin creșterea volumului de construcții și instalații care urmează să fie puse în aplicare sub forma unor trepte sau obiecte complete de vedere tehnologic. Acest mod extensiv de creștere a profitului sau a rentabilității;

prin îmbunătățirea indicatorilor de calitate a producției: productivitatea muncii, reducerea materialului

producție, reducând timpul de construcție și de alți factori care contribuie la reducerea ultimă instanță, costul lucrărilor de construcție și de instalare. Acest mod intensiv de creștere a profitului.

Se calculează valoarea și indicatorii de performanță reale

lucra la fabrica de construcție de case. (Timp - 1 an)

1. Domeniul de aplicare al muncii prestate în baza unui contract general de 3631 mil. Frecați. (SSMR. Gen.)

2. Volumul lucrărilor efectuate pe propriile sale 3221 mil. Frecați. (SSMR. Sub.)

3. Numărul de angajați în toate 1131 de oameni. (Chrabotnikov)

în t. ch. 897 de persoane care lucrează. (Chrabochih).

4. Volumul de articole manufacturate eficiență 83000. M3 (Vkpd sub.)

5. Permisiunea locuințe 33000. M2 (SGEN).