pașaport tehnic al unui apartament de valabilitate

Pentru toată lumea de astăzi imobiliare, inclusiv apartamente, este o mare valoare. Și astfel capacitatea de a documenta dreptul de proprietate a acestora este de o importanță capitală. Ca o regulă, pentru aceasta există un anumit set de documente, iar unul dintre ele este un pașaport tehnic pentru apartament. Termen și ordinea de înregistrare a acestui document analizează în detaliu.

Ce este - jurnalul?

Jurnalul este configurat pentru a scala planul de apartament cu dimensiunea. În plus, trebuie să se indice elementele de bază ale camerei:

• Amplasarea și numărul de etaje ale clădirii, unde se află apartamentul, materialul din care este construit;
• anul construcției și anul în care ultima revizie a fost efectuat;
• suprapunere interior Material;
• explicaŃie;
• în special de finisare și specificațiile tehnice ale spațiilor.

Acesta descrie, de asemenea, inventarierea și evaluarea. Valoarea sa este calculată în conformitate cu anumite standarde și, de regulă, în mod semnificativ inferioară valorii de piață. Astfel, certificatul tehnic eliberat de ITO, conține toate caracteristicile tehnice ale proprietății și este necesară pentru toți cei care vor să vândă, schimb sau de cumpărare.

pașaport tehnic la apartament: perioada de valabilitate

De ce am nevoie de foaia de date?

Fără un certificat de înregistrare valabil nu se poate face în următoarele cazuri:

• atunci când primesc pașaportul cadastral;
• pentru reconstrucții, modificări și alte modificări;
• traducerea spațiilor non-rezidențiale în fond;
• pentru a determina valoarea de inventar a bunurilor.

Cine este responsabil pentru eliberarea certificatelor tehnice?

Pregătirea certificatelor tehnice manipulate de către o instituție de stat specială - Biroul de Control Tehnic. Această organizație este în fiecare regiune a țării. Sarcina sa este de contabilitate tehnică și controlul tuturor proprietăților. În același timp, în funcție de proprietatea ce specii adăugate, sunt preparate următoarele fișe de date:

1. Pe clădirea.
2. Pe structuri.
3. La fața locului.
4. Active în construcție.

De regulă, în cazul în care este o zonă rezidențială, este făcută sau atunci când inventarul primar, care are loc în cazul în care construcția de case noi, fie în inventar secundar sau neplanificate. Aceasta reflectă toate modificările făcute în construcția de capital (schimbarea de utilități, reconstrucție, reamenajare). Toate acestea trebuie aprobate de ITO, și pot fi efectuate numai cu permisiunea lui.

Efectuarea pașaport tehnic

În scopul de a obține pașaportul tehnic al unui apartament, trebuie să contactați Biroul de inventariere tehnică. În această declarație scrisă în care proprietarul precizează scopul primirii documentului. La depunerea unei cereri, în plus față de pașaportul este obligat să prezinte documentele la apartament: dovada de proprietate, precum și, în funcție de situație, un certificat de la un notar, atunci când aderarea la cererea moștenire a departamentului de arhitectură și urbanism în proiectarea de reamenajare, contractului de gaj, în cazul în care proprietatea se face ca garanție. Această listă nu este definitivă. Diferite situații pot solicita documente suplimentare. După plata taxei de înregistrare (de obicei, acest lucru se poate face în toate ramurile Sberbank) menționate documentele sunt acceptate sub semnătura unui angajat al ITO, care numește ziua și ora plecării tehnicii. De obicei, certificatul de înregistrare de proiectare apartamentul durează între 7 și 14 zile. Dacă este necesar, de data aceasta poate fi redusă prin plata unei rate de primă de urgență.

După cum se indică în fișa de date?

După aplicarea ITO angajații săi să inspecteze obiectul și să efectueze inventarul său tehnic. Pe baza rezultatelor emise pașaport tehnic. Acesta a înregistrat următoarele date:

În ciuda faptului că termenul de pașaport tehnic al unui apartament nu este limitat, cel mai bun timp pentru a face modificări tehnice a apărut. În cazul unei nepotriviri de date specificate în ITO, și probe pot fi amendați de la 1500 de ruble.

Cât de mult este certificatul de înregistrare la apartament?

Deoarece ITO este o entitate guvernamentală, valoarea serviciilor sale este stabilit lista de prețuri, pe care guvernul susține regiune. Astfel, prețurile în diferite părți ale țării vor fi diferite. Costul pașaportului tehnic va include costurile de specialitate de călătorie, de prelucrare a informațiilor, recuperarea datelor arhivate, producția de desene electronice. De asemenea, este domeniu important al obiectului, anul ultimului sondaj, prezența modificărilor. Este de asemenea important și timpul anului: munca în frig este estimat mai sus. Și, desigur, costul va fi mult mai mare în cazul în care certificatul de înmatriculare este necesar să se emită în cel mai scurt timp posibil.

Ce să caute atunci când verificarea certificatului de înmatriculare?

Cumpararea de bunuri imobiliare, un potențial cumpărător ar trebui să examineze foarte atent documentele din apartament, care este de gând să cumpere. Acest lucru se aplică și în fișa de date. Studiind aceasta, noi trebuie să acorde o atenție la următoarele informații:

1. inventar de proprietate ar trebui să fie efectuate în termen de cel mult cinci ani. În caz contrar, este posibil să trebuiască să re-examinare, deoarece datele produs a fost prezentat la apartament, a cărei valabilitate este mai mare decât limitele de inventar de timp stabilite în regulamentele.
2. Toate redezvoltarea ar trebui să se reflecte în termeni de apartamente și legalizate. În caz contrar, registratorul poate refuza să se înregistreze dreptul de proprietate. În cazul în care tranzacția de cumpărare și de vânzare a avut loc, noul proprietar al riscurilor în viitor pentru a plăti pedeapsa pentru modificări ilegale și alte modificări.

planul tehnic

Mai mult decât atât, din punct de vedere tehnic, a reflectat unul dintre cele mai importante pentru producția de înregistrare a imobilului în registrul cadastral - coordonatele colțurile clădirii sau amplasarea apartamentului pe podea. Astfel, există o legare la site-ul de teren în cazul în care acesta se află, sau podeaua clădirii obiect. Documentele, care constituie baza pentru planul tehnic (documentația de proiect, autorizația pentru menținerea în funcțiune instalația de cale sau foaie de catalog), care urmează să fie inclusă în componența sa sub formă de copii certificate ale cererii. Elaborarea documentului tratează cu o singură persoană - inginer cadastral. El este pe deplin responsabil pentru exactitatea informațiilor reflectate în ea, asigurând planul tehnic sigiliul și semnătura acestuia.

Documentația de bază pentru un apartament

Astăzi, pentru a putea efectua orice acțiune cu imobiliare, trebuie să treacă prin trei etape:

• comandat Biroul de inventariere tehnică Statut: în practică, poate dura 7 până la 30 zile;
• în aceeași ordine planul tehnic al obiectului: aceasta este, de obicei, în termen de o lună;
• în departamentul Rosreestra comanda cadastru pașaport: durează între 5 și 20 zile.

Astfel, pachetul de documente va fi gata în aproximativ două luni. În funcție de starea de documente care există deja, acest proces poate dura un pic mai mult sau mai puțin un pic de timp. Dar, în orice caz, va trebui să plătesc suplimentar semnificativ pentru a accelera procesul. Și dacă mai mult și nici un certificat de proprietate, aceste trei etape sunt inevitabile și sunt doar primii pași. Prin urmare, atunci când intenționează să vândă proprietatea dumneavoastră este mai bine să participe la pregătirea documentelor.

Statut: Ai nevoie de ea?

Acesta este motivul pentru care cele mai multe acte normative-juridice ce reglementează acest domeniu, rămân în vigoare și va funcționa în paralel cu legea adoptată recent cadastrul de stat. În plus, legea prevede că proprietarul sediul este obligat să efectueze monitorizarea stării tehnice și imediat să efectueze modificări proprietății, legate de caracteristicile tehnice ale acestuia, dacă este necesar. Mult mai practic să le reflecte în fișa de date.