Motivele evacuarea din proprietarul apartamentului este forțată și încălcări ale drepturilor sistematice

litera legii

Ele pot fi evacuate dintr-un proprietar de apartament? Ridicarea problema evacuării sediului proprietarului apartamentului, este necesar să se știe dacă reglementarea legislativă a acestei chestiuni.

Această formulare a problemei este destul de acută, deoarece problemele legate de expulzarea chiriașilor nedorite și a foștilor proprietari acordat o atenție mult la legislația în vigoare de astăzi.

Cu toate acestea, Constituția română în paragraful 1 al articolului 40 prevede că dreptul la locuință este un drept obligatoriu de rezident pe cineva pe teritoriul statului, și nimeni nu poate fi lipsit de la locul unde poate trăi.

1. Orice persoană are dreptul la locuință. Nimeni nu poate fi lipsit în mod arbitrar de locuințe.
2. Autoritățile de stat și autonomiei locale va încuraja construcția de locuințe și de a crea condiții pentru realizarea dreptului la locuință.
3. Cele mai sărace și alte persoane menționate în lege cetățenilor care au nevoie de locuințe trebuie să fie adăpostite în mod gratuit sau la un preț accesibil de la stat, fondurile municipale și alte locuințe, în conformitate cu standardele stabilite de lege.

Acest lucru ridică întrebarea: este posibil să se evacueze proprietarul apartamentului?

Răspunsul la această întrebare poate fi găsit în Codul civil, care, în paragraful 2 al articolului 235 prevede că proprietarul poate fi lipsit de proprietatea sa numai prin hotărâre judecătorească și numai în cazul în cazul în care acest organism constată în confiscarea prealabilă a situației de proprietate a circumstanțelor, care va ajuta să dovedească utilizarea o astfel de proprietate în alte scopuri.

În ceea ce privește locuințele și evacuarea proprietarului acesteia, în același Cod civil, dar în partea 1 al articolului 293 prevede că pentru a pune în aplicare o astfel de procedură poate fi utilizată numai în cazul în care persoana în posesia unei zone rezidențiale, utilizează spațiul disponibil pentru alte scopuri, și ca acțiunile lor cu privire la funcționarea sa creează disconfort sau care pun viața în pericol condițiile de vecini.

1. În cazul în care proprietarul locuinței îl folosește în alte scopuri, să încalce sistematic drepturile și interesele vecinilor sau neglijent se referă la locuințe, prevenind distrugerea acestuia, autoritatea locală poate notifica proprietarul de necesitatea de a elimina încălcările, și în cazul în care acestea implică distrugerea spațiilor - și atribuie proprietarului un termen rezonabil pentru a facilități de reparații.
2. În cazul în care proprietarul, după avertizarea continuă să încalce drepturile și interesele vecinilor sau de a folosi premisele pentru alte scopuri, sau fără motive întemeiate, nu face reparațiile necesare, instanța de la costum guvernul local poate decide să vândă la licitație publică a unui astfel de locuit cu plata proprietarului încasările din vânzarea de active după deducerea cheltuielilor de judecata.

De asemenea, evacuarea proprietarului poate fi efectuată în cazul în care acest lucru este posibil, distrugerea proprietății de management defectuos de utilizare.

Despre faptul că, în unele cazuri, poate fi evacuat fără dispoziție de cazare alternative. precum și pentru a stabili dacă trecerea de la apartamente simple spre nicăieri, puteți învăța din articolele noastre.

Cine poate iniția procesul?

În cazul în care decizia de a evacua proprietarul apartamentului poate fi efectuată numai de către instanța de judecată, problema care poate iniția procedura are un răspuns mult mai detaliate.

Astfel, în conformitate cu legislația în vigoare, se aplică în instanță cu cererea corespunzătoare poate fi numai:

• reprezentanți ai autorităților publice;
• reprezentanți ai municipalităților.

Cine poate iniția evacuarea proprietarului premiselor pentru încălcarea drepturilor vecinilor?

Dacă vorbim despre vecinii care suferă din cauza acțiunilor proprietarului unei anumite locuințe, apoi în numele lor va opera reprezentanți ai autorităților publice.

De exemplu, o poliție al secției de votare - în cazul în care evacuați sistematic încalcă ordinea publică, organismele reprezentative ale Registrului rus - în cazul în care o remodelare ilegală a fost efectuată într-un anumit apartament, proprietarul a refuzat să se corecteze, iar acțiunile sale au afectat integritatea clădirii, etc.

Aflați pe site-ul nostru despre cum să evacueze apartamentul cu ședere ilegală de persoane. precum și dacă aveți posibilitatea să evacueze în mod legal un copil minor.

Pentru ceea ce poate fi evacuat dintr-un apartament proprietar?

Care sunt motivele pentru evacuarea de la un proprietar de apartament? Deoarece priva proprietarul dreptului de ședere într-o anumită cameră, și să opereze prin orice mijloace este destul de dificil, legiuitorul a decis să formuleze o anumită listă de motive pe care să efectueze procedura va fi mai ușor.

Aceste motive includ:

1. utilizarea irațională a spațiilor, care pot provoca sau au provocat distrugerea acestuia.
2. Utilizarea spațiilor pentru alte scopuri, precum și, astfel încât vecinii ar constitui o amenințare la adresa lor de cazare confortabilă și în condiții de siguranță.
3. zone de reamenajare ilegal, care prezintă o amenințare pentru integritatea clădirii și pericolul pentru oamenii care trăiesc în ea.
4. 
   Neplata facturilor la utilitati (dar numai în cazul în care proprietarul are o altă locuință, care poate fi plin).
5. Nerespectarea cerințelor de igienă pentru utilizarea spațiilor rezidențiale, creând condiții incomode vecini care trăiesc sau o amenințare pentru sănătatea și viața lor.

Această listă este exhaustivă și de expansiune nu poate fi interpretat.

Dar, pe oricare dintre aceste motive pentru a lua o decizie cu privire la evacuarea poate doar instanța de judecată, după luarea în considerare a tuturor materialelor cauzei.

Dacă o persoană poate fi evacuat din apartament în cazul în care acesta este înregistrat acolo, dar proprietarul nu este. precum și despre cine are dreptul de a evacua proprietarul apartamentului, puteți învăța din articolele noastre.

Mai ales pentru membrii de familie

Ce nuanțe acolo în timpul evacuarea din apartament membrii de familie ai fostului proprietar? Nu este un secret faptul că problema de evacuare a oricărei persoane de la ei de locuințe lui este destul de complex.

Și are un număr de nuanțe pe care trebuie să le îndeplinească pentru a nu încălca legea în vigoare. Problema cea mai dificilă este în afara de rude ale foștilor proprietari, precum și evacuări forțate.

Civil KodeksRumyniyaustanovil că, după transferul drepturilor de proprietate existente de la o persoană la alta, drepturi preexistente pentru a exploata obiectul relațiilor de proprietate în familia fostului proprietar sa oprit.

Acest lucru înseamnă că, în cazul în care proprietarul a transferat drepturile sale de a poseda și dispune de bunuri, în special, un apartament sau alte spații de locuit, cum ar fi cea de acasă, o altă persoană, sau lipsit de drepturile sale existente în temeiul deciziei instanței, membrii familiei sale își pierd de asemenea, capacitatea de a folosi o cameră specială de locuințe.

Încetarea dreptului de utilizare a bunurilor imobile să rămână pentru membrii de familie ai fostului proprietar se efectuează la momentul schimbării de proprietate. Acest lucru este stabilit în articolul 292 din Codul civil.

Acest lucru se datorează faptului că membrii de familie ai fostului proprietar a avut dreptul la o schimbare de proprietate utiliza numai camera, dar nu le-a comanda. În consecință, dreptul de ședere și procedurilor de înregistrare, după finalizarea re-înregistrarea proprietății într-o anumită cameră se oprește.

desistarea forțată de reședință

În unele cazuri, efectuate forțat evacuarea de la un proprietar de apartament?

Această formă de privare de dreptul de ședere și utilizarea unui anumit cameră se efectuează numai în cazul în care există o nevoie de a executa hotărârea, și să evacueze sediul în mod voluntar nu eliberate.

În acest caz, executorii judecătorești, împreună cu reprezentanți ai poliției, cu prezența obligatorie a martorilor produs, procedurile de evacuare.

În timpul procedurii de evacuare forțată de la sediul executor judecătoresc are dreptul de a lua măsuri adecvate numai în ceea ce privește persoanele care sunt specificate în mod direct în decizie. chiar dacă acestea sunt efectuate în legătură cu proprietarul locului.

Familia lui a rămas pe teritoriul apartamentului sau a casei și păstrează dreptul să-l opereze.

În acest caz, în cazul în care evacuati re-intra în apartament, pentru a efectua executor judecătoresc său de evacuare poate doar încă o dată pronunțată decizia autorității judiciare care a emis decizia anterioară.

Procedura de acțiune

Cum să evacueze proprietarul apartamentului pentru încălcările sistematice? Cel mai simplu mod - pentru a scrie o declarație a districtului, în cazul unor încălcări evidente ale proprietarului legislației existente cu privire la regulile de funcționare locuințelor.

Cu toate acestea, în cazul în care o astfel de opțiune nu este cu siguranță posibil să se pună în aplicare, puteți merge în altă parte și în mod independent, pentru a aborda problema. Pentru a face acest lucru, efectuați următorii pași:

La depunerea unei cereri pentru a se evita o revenire la reclamant și eșecul său în examen, trebuie să îndeplinească anumite cerințe pentru dezvoltarea sa.

Deci, asigurați-vă că ar trebui să fie specificate următoarele informații:

1. Numele autorității judecătorești, care este trimis la un proces.
2. Informații despre identitatea reclamantului și a pârâtului.
3. O cerere motivată pentru evacuarea pârâtei la ocupat sediul lor, cu indicarea obligatorie a motivelor pentru o astfel de acțiune.
4. Dovada că se poate dovedi cazul reclamantului.
5. Informații despre posibilitatea de a încerca să pre-proces a conflictului.
6. Informații despre documentele anexate suplimentare (inclusiv pașaportul cadastral la apartament, certificatul de înregistrare a deportații nu a obținut mai devreme de o lună înainte de depunerea cererii, etc.).
7. Primirea plății taxei de stat (pentru persoane fizice, în cazul în care sunt inițiatorii procedurii, suma de 300 de ruble, iar pentru persoanele juridice - 6.000 de ruble).
8. Copii ale tuturor documentelor atașate.

După luarea în considerare toate materialele cauzei, instanța va decide cererea sau refuzul unei astfel. În cazul în care cererea este îndeplinită în totalitate, se pregătește o hotărâre corespunzătoare pe baza cărora executorul judecătoresc efectuează măsurile necesare.

Evacuarea proprietarului apartamentului - este destul de complicat. care a plătit o mulțime de atenție, atât în ​​cartierul rezidențial, cât și în dreptul civil.

Pentru a realiza această activitate este posibilă numai în conformitate cu decizia instanței.

Cu toate acestea, în cazul în care dovezi de folosire irațională a spațiilor existente, ca urmare a unor operațiuni care creează condiții incomode pentru existența vecinilor săi, precum și o amenințare pentru viața și sănătatea lor. este foarte posibil de realizat.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)

Este rapid și gratuit!