Lead - vinde un apartament, cu sau fără reparații
În cazul în care vânzătorul nu este încrezător în abilitățile lor, este mai bine să pună în aplicare o finisare plate sau vechi renovate, sau nu. Și nervi continuă, și bani.
De ani de zile, experți ai pieței imobiliare susțin între ele - este mai profitabil să vândă în apartament pe piața secundară cu repararea sau fără ea? Unii experți cred că repararea bine - aceasta este o parte integrantă a oricărui apartament, pe care proprietarul dorește să vândă cât mai repede posibil și mai scumpe. Dar alți experți spun că, chiar și cel mai scump superremont nu ajuta in mod semnificativ ridica prețul de apartamente vândute.
Cu toate acestea, mulți vânzători de zone rezidențiale cred că este mai bine să aducă un marafet înainte de începerea spectacolului potențialilor cumpărători.
Și, în ciuda diferenței substanțiale în declarațiile, toți experții sunt de acord asupra unui singur lucru - în cazul în care apartamentul este renovat, lucrarea trebuie să fie făcut pentru a se potrivi gusturilor numărul maxim de potențiali cumpărători. Același lucru este valabil și pentru interioarele de apartamente vândute - este necesar pentru a te cel mai mare număr posibil de cumpărători.
Acum am format regulile generale care ar trebui să facă reparații. Dar, mai întâi trebuie remarcat modul în care repararea de apartamente nu au nevoie de exact și nu contribuie la o vânzare rapidă.
În primul rând, acest lucru se aplică apartamente, care se face foarte scump, dar reparațiile lugubre și de multe ori fără gust. De exemplu, plat convențional împodobite cu frunze de aur, marmura si alte materiale scumpe. Este îndoielnic că va aduce profituri suplimentare vânzătorului. Mai degrabă, pot exista probleme - un apartament lipsit de tact, foarte puțini oameni doresc, și să plătească pentru tot felul de absurditate în vremuri de criză care doresc să nu foarte mult.
Și un alt punct important - în timpul reparațiilor, nu trebuie să faci pardoseli foarte scumpe și ornate. Acest lucru din nou, ar putea speria pe potențialii cumpărători, nu toată lumea este gata să se asigure că podeaua în apartament - o operă de artă.
De asemenea, este esențial pentru a preveni vânzarea sau chiar reduce prețul unui apartament poate fi proprietarii de soluții prea creative. Nu se recomandă să se facă modificări cu demolarea pereți portanți sau partiții. Astfel de tumbe sunt pline de mari probleme în proiectarea documentelor necesare. Aproape oricare dintre cumpărători sunt de acord cu astfel de grevare.
Sunt lucruri pe care înainte de a vinde apartamentul nu este mai bine pentru a salva. Că apartamentul arata bine, dar nu plăti mai mult, în același timp, puteți instala uși solide, precum și pentru a dota corpuri sanitare de calitate. Este important să ne amintim că de multe ori cumpărătorii de pe piața secundară, să acorde o atenție la prezența în incinta de încălzire prin pardoseală și alte „plăceri de o viață confortabilă.“
Există o regulă de aur atunci când o persoană crede, vinde-l un apartament fără reparații sau de a face mai bine. Munca este mai bine să nu înceapă în cazul în care nu au în fondurile necesare. De multe ori se întâmplă atât de jenant că vânzătorul a început repararea și apoi a încetat să funcționeze. Agenții imobiliari spun că apartamentele sunt vândute cu reparații neterminate sunt semnificativ mai rau decat apartamentul, fara nici o reparație.
Pe scurt, în cazul în care vânzătorul nu este încrezător în abilitățile lor, este mai bine să pună în aplicare o finisare plate sau vechi renovate, sau nu. Și nervi continuă, și bani. Cu toate acestea, dacă efectuați reparațiile corecte în apartament se vinde, puteți câștiga chiar și un pic - nu mai mult de 10 la suta din costul de locuințe. Sunt de acord, bonus foarte frumos. Așa că toată lumea decide pentru el însuși - să-l renoveze sau nu, el va trage financiar sau mai bine să aștepte.
