drept civil
Proprietatea - Acest subsector de drept civil, corpul legii, stabilirea și reglementarea relațiilor privind proprietatea asupra bunurilor materiale. Proprietarul are dreptul de proprietate, utilizare și eliminare a activelor sale.
Titularul are dreptul la alegerea sa de a face în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice și nu încalcă interesele altora. Se poate:
a) dispune de proprietatea lor în proprietatea altor persoane;
b) transferul să-i dreptul de proprietate, utilizarea și dispunerea bunurilor, rămânând proprietarul său;
c) transferul de proprietate în managementul de încredere către o altă persoană;
g) pentru a da o garanție a sarcinii sale și alte mijloace;
e) să dispună de ea în alte moduri.
Posesia, utilizarea și eliminarea terenurilor și a altor resurse naturale se realizează în mod liber, în cazul în care nu dăunează mediului înconjurător și nu încalcă interesele altora. Instrainat sau transferate de la o persoană la alta în alte moduri de a terenurilor și a resurselor naturale sunt în măsura în care cifra de afaceri a acestora este permisă de lege.
În România, recunoscută pe plan privat, de stat, municipale și alte forme de proprietate. Prin urmare, am dezvoltat următoarele tipuri de drepturi de proprietate.
1. Proprietatea privată a unui cetățean: terenuri, case, apartamente, vile, întreprinderi, clădiri, structuri, fonduri croitori trans, titluri de valoare.
2. Proprietatea asupra persoanei juridice - proprietate necesară pentru activitatea autorizată: clădiri, echipamente, numerar și multe altele.
3. proprietate de stat: orice proprietate necesară pentru a îndeplini funcțiile statului, inclusiv a proprietății deținute de dreptul de proprietate asupra entităților de radio Fede.
4. Dreptul de proprietate al Federației: proprietatea guvernului și de management, culturale și valorile istorice; fonduri bugetare, întreprinderi și mai mult. Atribuirea proprietății de stat a Federației de proprietate efectuate în conformitate cu legea,
5. proprietate municipală: proprietatea autorităților locale și auto-guvernare, destinate utilităților publice - sanitare, termice, electrice, sisteme de alimentare cu gaz, canalizare și mai mult.
6. Alte forme de proprietate: în comun cu companiile străine, cetățeni și organizații străine, state străine și altele.
Dreptul de proprietate este dobândit din diverse motive. Luați în considerare unele dintre ele.
1. boabe Culesul, pescuitul, colectarea de extracție sau a altor lucruri publice și animale în locații autorizate.
2. Producerea, crearea de lucruri noi pentru ei înșiși prin remaniere a materialelor, în conformitate cu legea și alte acte juridice.
3. Contractul de vânzare-cumpărare, schimb, donație, o altă tranzacție privind înstrăinarea proprietății.
4. Pregătirea de moștenire, în conformitate cu voința sau legea.
5. Transferul de proprietate către o entitate juridică - succesorul legal al persoanei juridice reorganizate.
6. Nakhodka. În cazul în care, în ciuda măsurilor luate pentru a reveni la proprietarul său, acesta din urmă nu revendică ceea ce sa pierdut într-o perioadă de șase luni.
7. animale neglijate. În cazul în care, în ciuda măsurilor luate, proprietarul acestora în termen de șase luni, nu va fi găsit, și el nu a revendicat dreptul de a le.
8. comoara care este îngropată în pământ sau ascunse în orice alt fel de bani sau obiecte de valoare al căror proprietar nu poate fi identificat sau le-a pierdut dreptul. tezaurul descoperit merge la proprietatea persoanei care deține proprietatea în cazul în care a fost ascuns comoara, iar persoana care a găsit, în părți egale. Dacă comoara este găsit ca urmare a unor acțiuni neautorizate, atunci toate merge la proprietarul de proprietate a terenului sau a proprietății, unde a fost găsit.
9. Achiziționarea de titlu de proprietate, proprietarul este necunoscut sau abandonat, sau pierde dreptul de proprietate pentru alte motive.
10. Finalizarea introducerea unei cote în co-op pentru un apartament, cabana, garaj și alte spații ale cooperativei.
11. Privatizarea proprietății de stat și municipale, de exemplu, transferul său la proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice.
12. uzucapiune, adică, achiziționarea drepturilor de proprietate printr-o posesie deschisă, corectă și continuă a ambelor sale: imobiliare - 15 ani și mobile - 5 ani.
Unele elemente din cauza riscurilor lor pot fi achiziționate numai cu permisiune specială.
Proprietatea este deținută de două sau mai multe persoane aparțin acestora prin dreptul de proprietate comună, inclusiv definirea ponderii fiecărui - să împartă dreptul de proprietate sau fără a defini acțiuni - proprietate comună.
Fiecare participant este obligat să împartă dreptul de proprietate proporțional cu cota sa de participare la taxele cada, taxele și alte plăți, aflate în proprietatea comună, precum și cheltuielile pentru întreținerea și conservarea acestuia.
Eliminarea bunurilor în coproprietate, se realizează prin acordul tuturor membrilor săi. Fiecare participant are dreptul de a vinde cota sa, da, lăsa moștenire, gaj în orice alt mod de eliminare, și sub rezerva următoarelor condiții.
1. Atunci când vând o parte a unei terțe persoane a altor participanți de proprietate comună trebuie să aibă dreptul preferențial de a cumpăra acțiuni la prețul de vânzare pentru care este vândut.
2. Vânzătorul este obligat să împartă notifice în scris ceilalți participanți în proprietate cota intenția de a vinde participatia terță persoană, indicând prețul și alte condiții de vânzare. În cazul în care alți participanți refuză să cumpere, sau de a dobândi bunuri imobile vândute în cursul lunii, și mobile - timp de zece zile, vânzătorul are dreptul de a vinde partea sa oricărei persoane.
3. În cazul în care vânzarea de acțiuni în încălcarea drepturilor de preferinta de orice alt coproprietar are dreptul la o perioadă de trei luni, să ceară prin transfer de el în instanță drepturile și obligațiile cumpărătorului.
4. Cesiunea de drepturi de preempțiune la acțiuni nu sunt permise.
5. Aceleași norme se respectă în eliminarea unui interes de până pentru a spune barter.
Proprietatea în proprietate comună poate fi împărțit între membrii săi în conformitate cu acordul lor. Co-proprietar are dreptul să ceară împărțirea cotei sale de proprietate comună.
co-proprietari dețin în comun și de a folosi proprietatea comună, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre ele. Aruncarea proprietății comune asupra proprietății este efectuată cu consimțământul tuturor membrilor săi, indiferent de care se desfășoară participanții tranzacției. Tranzactia pe ordinea de proprietate comună, făcută de un participant poate fi restul invalidată în cazul în care nu a avut suficientă autoritate asupra lor.
Divizia de proprietate comună între co-proprietari, precum și tipurile de cota unuia dintre ele poate fi efectuată după determinarea preliminară a ponderii fiecărui.
Regimul de proprietate comună se aplică: a) bunurile dobândite în timpul căsătoriei maritale; b) proprietatea comună a țărănești, ferma; c) proprietatea persoanelor care locuiesc în apartament privatizate.
Fiecare proprietate trebuie să fie protejate. Legea prevede următoarele reguli de protecție a proprietății.
1. Proprietarul are dreptul de a revendica proprietatea lor de posesie ilegală.
2. Proprietatea, posibilitatea de a achiziționa un cumpărător de bună credință poate fi revendicat de proprietar în cazul în care acesta a fost pierdut, furat sau abandonat din posesia proprietarului în orice alt mod împotriva voinței sale.
3. Bunurile dobândite cu titlu gratuit de la o persoană care nu a avut nici un drept să-l înstrăineze, proprietarul are dreptul să ceară, în toate cazurile.
4. numerar valori mobiliare la purtător și nu pot fi revendicate de la un cumpărător de bună credință.
5. Atunci când recuperarea bunurilor din posesia ilegală, proprietarul are dreptul de a cere restituirea sau compensarea tuturor veniturilor pentru deținerea ilegală a proprietății.
6. Atunci când recuperarea bunurilor de la proprietarul unui cumpărător de bună credință are dreptul să ceară restituirea sau compensarea tuturor veniturilor din momentul în care a aflat de ilegitimitatea proprietății.
7. Proprietar, ca conștiincios și lipsit de scrupule, are dreptul să ceară, la rândul său, din compensarea proprietarului, pentru cheltuielile necesare pe proprietatea făcută de el, cu care proprietarul datorată venituri din ea,
8. În cazul adoptării legii române, de încetare a dreptului de proprietate, pierderile suferite de către proprietar, se rambursează de către stat.
Motivele de încetare a drepturilor de proprietate:
- înstrăinarea proprietarului bunurilor sale altor persoane;
- proprietarul respingerea dreptului de proprietate;
- pierderea sau distrugerea bunurilor;
- proprietate de blocare a pieței pentru obligații;
- înstrăinarea proprietății, care prin lege nu poate aparține acelei persoane;
- proprietate de excludere în legătură cu retragerea terenului;
- răscumpărare menținute fără grijă obiecte de valoare culturale, animale de companie;
- confiscare, privatizare.
Unele elemente din cauza importanței lor strategice poate fi realizată numai în conformitate cu licența de stat.