deducere fiscală pentru casa în 2019

Vă recomandăm să umple 3-PIT declarația NDFLka serviciu on-line

Atunci când cumpărarea sau construirea unei case, cetățenii români au dreptul de a deduce 13% din impozitul pe venitul personal. Ia-l, fie posibil prin intermediul IRS sau angajatorul dumneavoastră. El a oferit pentru costurile și constă din 3 părți:

• 1) pentru construirea sau achiziționarea de case;
• 2) pentru a achita dobânzile plătite la creditele ipotecare pentru locuințe;
• 3) să-și refinanțeze ipotecare.
  
  

deducere fiscală pentru constructii casa

Orice persoană are dreptul de a recupera costurile suportate în construcția propriei case sau a unei părți a acesteia. Această poziție este stabilită de legea fiscală. Pentru a face acest lucru, el trebuie să folosească o deducere fiscală de proprietate în construcția de case de regulile.

Conform prevederilor NKRumyniya (și anume, nr. 2 n. 1, v. 220), toate resturile grazhdaneRumyniyapoluchayut PIT din valoarea costurilor reale în construcția de clădiri rezidențiale în sine (case, vile).

Costurile efective sunt considerate a construi o casă pentru deducerea proprietății, inclusiv financiare cheltuite pentru:

• proiectare;
• materiale de construcții;
• Servicii de construcții, inclusiv producția de decorare;
• sistemele de comunicații de inginerie (apa, gaz, electricitate).

În compoziția generală a aplicării dreptului contribuabilului de a deduce proprietatea în timpul construcției casei nu include suma pentru construirea de clădiri suplimentare - garaje, garduri, grajduri și alte lucruri.

Toți banii cheltuiți în mod obligatoriu confirmate de documente: contracte, acte (cu sigilii), cecuri. Acest lucru se datorează faptului că creditul fiscal pentru a construi o casă pe cont propriu, nu există.

Deducerea fiscală pentru cumpararea unei case

Dacă o persoană nu este construit, și a cumpărat o casă, o cabana, o anumită proporție de ea, ea are, de asemenea, dreptul de a investițiilor financiare pentru a obține o deducere similară și de a returna 13% din banii cheltuiți.

Dacă el a cumpărat neterminat până la sfârșitul obiectului, acesta poate fi ușor incluse în calcul și banii cheltuiți pentru finalizarea acestuia. În acest caz, contractul tranzacției trebuie să conțină în mod obligatoriu o referire la acest fapt.

Costurile suplimentare pentru stabilirea sau îmbunătățirea condițiilor de locuit în costurile de returnare nu sunt incluse. De exemplu, în reabilitarea, renovarea și dotarea.

deducere fiscală pentru construirea unei case ce documente sunt necesare

Pentru a ajunge la contribuabilului din cauza i o deducere fiscală în construcția unei case de locuit, este necesar să se pregătească și apoi livra personal sau prin reprezentant autorizat în IRS următoarele documente:

Copii ale documentelor privind proprietatea eligibile pentru construirea unei case:

• certificatul de înregistrare de stat;
• contract de credit (cu ipoteca).

Copii ale documentelor financiare pe care solicitantul confirmă plata:

• Construcții (chitanțe, declarații, chitanțe);
• dobânzile ipotecare (banca).

Această listă de documente este standard. Este suficient să se utilizeze un credit fiscal pentru construirea unui partid casă privată, care este singurul proprietar al proprietății. În cazul în care obiectul construit este împărțit de acțiuni între mai mulți proprietari, acesta va fi documentația necesară care să confirme acest fapt și cererea de distribuție.

Deducerea fiscală pentru cumpararea unei case în ipotecare

X 13% 3200 = 416 (Ruble mii.).

3000 x 13% = 390 (th. Rub.).

Cu perioadă prelungită de plăți ipotecare, valoarea totală a plăților de dobânzi este de natură să depășească limita de 3 milioane de ruble.

În ceea ce privește deducerea unei case este folosită o singură dată, indiferent dacă totul este epuizat sau nu.

În cazul în care o persoană a folosit o deducere de proprietate în construcția de case particulare nu sunt întreg, soldul este transferat automat în viitor (pe baza art. 220 din Codul fiscal).

În acest caz, în cazul în care beneficiarul deducerea nu este temporar de lucru și a avut nici un venit să fie impozitate la cota de 13%, randamentul poate relua din momentul în care acestea apar.

deducere de proprietate atunci când construirea unei case sau de cumpărare nu are statut de limitări. Revendicați-l în orice moment, chiar și după 15 ani. Cu toate acestea, taxa care urmează să fie rambursate se va calcula în ultimul an treilea precedent anului de aplicare.

Procedura de obținere a deducerii cetățenilor include o serie de etape succesive:

• Finalizarea și certificarea semnăturilor declarației.
• Obținerea de ajutor 2 PIT-ocuparea forței de muncă.
• Se prepară copii ale documentelor care dovedesc dreptul de proprietate și de plată.
• Furnizarea documentației IRS pregătit declarație.

La art. 88 NKRumyniyaopredeleno că verificarea declarației se efectuează nu mai mult de 3 luni de la data primirii acesteia.

După verificarea IRS pe fonduri de transfer de contul bancar al reclamantei. Cu toate acestea, în cazul în care un specialist fiscal va identifica erori, iar ajustările vor trebui să se aplice din nou să aștepte 3 luni, pentru a utiliza o deducere fiscală pentru construirea unei case.

În realitate, există numeroase cazuri de non-standard - achiziționarea de bunuri imobiliare tramvai:

• ambii soți în proprietate comună;
• părinții cu copii minori;
• pensionari;
• schimb cu un cost suplimentar.

Fiecare astfel de caz are propriile sale nuanțe. Există mai multe schimbări permanente în legislație. Prin urmare, proiectarea decontul de taxa pe venit personal în achiziționarea sau construirea de case ar trebui să acorde o atenție deosebită.

Aveți în continuare întrebări? Pune-le în categoria „FAQ“

Vă recomandăm să umple 3-PIT declarația NDFLka serviciu on-line