Cum să se ocupe cu debitorii pentru serviciile de utilități, impactul asupra neplatilschikov - revendicare

Conform legislației ruse, fiecare proprietar de apartament într-o clădire cu apartamente, condus de Codul penal sau este necesară pentru a Hoa face plata la timp pentru serviciile comunale. Valoarea lor nu este fixată, în prezența de contoare și pe deplin calculate pe baza serviciilor consumate de oameni care locuiesc în apartament. În lipsa contoarelor în plata plată se face conform tarifelor.






În practică, unele dintre chiriași neglijează îndatoririle în mod responsabil și locatarii face plăți cu întârziere sau refuză să plătească factura. Prin urmare, există o luptă cu debitorii utilități. Cum este lucrul cu debitorii din Hoa, măsurile de influență pentru neplată, modalități de a face cu debitori, dacă dreptul de a deconecta serviciile de utilitate pentru neplata și alte întrebări vor da mai departe.

Tipuri de datorii privind serviciile publice

Înainte de a afla ce cauzeaza contribuie la neplata facturilor la utilitati, se înțelege, există unele tipuri de datorii. Sancțiunile sunt direct dependente de tipul datoriei.

Tipuri de datorii de utilități:

• curente - datorii, formate 1 - 10 a lunii curente (în conformitate cu articolul 155 din LCD RF, plata trebuie făcută înainte de a 10-a zi a lunii următoare, care trebuie să fie plătite, cu excepția cazului în care se prevede altfel de către Hoa sau societatea de administrare) - amendă și sancțiunile nu sunt aplicate, deoarece nu a încălcat drepturile creditorilor;
• restante - datorii, în care perioada de plată a venit și a plecat (vine cu 11 a lunii următoare, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordurile încheiate cu compania care oferă îngrijire la domiciliu).
• Arieratele la 3 luni - care lucrează cu non-contribuabili nu au efectuat încă, doar un ban este taxat. Nici o plată se datorează, de exemplu, randamentul salariu după 10 numere.
• Datorii de la 3 până la 12 luni - o evaziune conștientă.
• Arieratele de 12 luni și mai sus - suma pentru a plăti debitori imposibile. Neachitarea este asociat cu venituri instabile sau reduse, incapacitatea de a plăti KU din cauza juridice (nr / modifica numărul de conturi personale ale creditorului) sau obstacole practice.

De ce cetățenii devin defaulters utilități

Aveți nevoie de ajutor? Consultați-vă cu avocatul nostru pentru drum liber!

Sau consultați consilierul nostru on-line!

După cum puteți vedea, de mai sus au fost prezentate motivele subiective pentru care proprietarul apartamentului nu poate face plata serviciilor de utilități în perioada. În afară de acestea, ca și prezența unor motive obiective.

motive subiective pentru neplata:

• venituri mici;
• generatoare de venituri, după a 10-a zi;
• un nivel ridicat al cheltuielilor de sezon - o vacanță de Anul Nou, vacanțe de vară, taxele școlare pentru copii, etc.;
• plătitorilor nesobrannost, și anume uitare efectuarea plăților la timp;
• starea fizică a cetățeanului - plata nu poate fi fără ajutor;
• absență temporară în sat, unde se află apartamentul.

Motive obiective pentru neplata:

• nu se potrivesc rate ridicate pentru KU cu calitatea lor, schimbări frecvente în detaliile de cost și de plată;
• calcularea incorectă a sumei - locatarul are dreptul de a obține informații complete ce și modul în care se face calculul și, în caz de dezacord, litigiu;
• sistem slab de plăți de mesagerie - nu au supraviețuit chitanțele către proprietar;
• proiectare lung diverse beneficii și subvenții - câteva luni de angajamente pot fi efectuate în conformitate cu tarifele vechi;
• nivel scăzut de conștientizare cu privire la sancțiunile pentru neplata. Este acest punct ar trebui să fie luate în considerare separat.

Modalități de abordare a debitorilor pentru utilități, dacă acțiunile societății de administrare sunt legale

Revendicarea de către societatea de administrare (HOA etc.) la datornici, eșantionul

Societatea de administrare are un șablon-o cerere care poate fi trimis din prima zi a CG datorii educație (așa cum sa menționat mai sus, în cazul în care plata nu este primită de a 10-a zi inclusiv). În practică, o astfel de scrisoare de plângere debitorului va fi imprimat în 2-3 luni după formarea datoriei.

Informațiile pe care este specificat în revendicări:

• cu o parte din plata a fost primită și pentru care luni;
• termene de plată;
• Acționând proprietar;
• consecințele neplății.

Exemplu: cererea de către societatea de administrare a defaulters

dobânda acumulată

Valoarea standard a penalități pentru neplata serviciilor de utilități este de 1% pe zi din totalul datoriei formate.

Prin urmare, taxa pe o bază de zi cu zi va crește exponențial, crescând uneori.

Opriți utilități

Cu termen lung neplată (pe o perioadă de 3 luni), potrivit legii sau a utilităților HOA apartament în mod legitim de dezactivare, care a fost format de primit de la utilitati: electricitate, apa, etc.

Ne-ar dori să atragă atenția că închiderea ar trebui să fie efectuate numai în apartament, dar nu în jurul valorii de intrare.

pană de curent

Întrebare: „Este pană de curent legală?“

Acest lucru este posibil în cazul în care apartamentul de notificare gazdă în avans, în termen de 3 zile. Ie persoană este dat dreptul de a rambursa datoria în întregime. În cazul în care suma nu este introdusă sau nu apare în documentul cu Hoa care confirmă plata (numerar un cec, chitanță), au dreptul de a opri de energie electrică.

Conectați în canale pentru debitori

Întrebare: „Este legal pentru a instala prize pentru drenaje defaulters“

În mod similar, energia electrică, conectați drenaj și canalizare pentru datoriile au dreptul de a pune o notificare la 3 zile.

Atunci când se lucrează fără o notificare că o astfel de decizie poate face apel împotriva proprietar în instanța de judecată.

Limitarea dreptului de a călători în străinătate

În ultimii ani, toate defaulters KU ajunge pe lista neagră OVIR și obiceiuri. Pentru astfel de oameni deschide o viză, permis de a conduce la granița română, dar dincolo de granițele sale nu va fi eliberat. Plecarea va fi permis numai după rambursarea integrală a chiriei.

O altă opțiune - persoana care primește permisiunea de a părăsi țara (de exemplu, pentru achiziții). La intrarea în spate - toate bunurile achiziționate confiscate și a revenit după rambursarea datoriei.

confiscarea proprietății

Puterile de locuințe, prin intermediul instanțelor de a confisca aparatele de uz casnic, vehicule și alte elemente care reprezintă o valoare materială. Mai târziu, ele vor fi puse în vânzare, banii din încasările vor merge pentru a achita serviciile publice.

evacuare

În prezent, evacuarea din apartament statiunea este extrem de rară. Unități de cazuri când utilități a depus o cerere la instanța de judecată privind evacuarea debitorului. Procesul privind cazul de locuințe se poate trage de luni de zile. Chiar mai rar, o cerere a fost îndeplinită. Acest lucru este posibil în cazul în care partea HOA stabilește că proprietarul are un venit regulat, ceea ce este suficient pentru a plăti KU. După finalizarea procesului, actul se eliberează proprietarului apartamentului. Acesta conține data la eliberarea locuinței.

Cele mai frecvente sunt motivele pentru evacuarea este imposibilă. Unul din aceste motive, privatizarea de apartamente și de ședere în copiii ei sub vârsta de 18 ani. Conform legislației pentru a deconecta serviciile de utilități este permisă, dar pentru a evacua - nr.

Lupta împotriva malware defaulters

În fiecare oraș, sau chiar în case individuale, pentru a face față cu debitorii pentru utilități reprezintă diferite metode.

Metode de a face cu debitori rău intenționat:

Astfel, neplata serviciilor de utilități din cauza proastă calitate, cu venituri mici sau din alte motive subiective și obiective, va duce doar la consecințe negative. Proprietarul energiei electrice apartament este oprit și / sau a pune dopul să se scurgă. Acestea sunt metodele de a face cu datorii de la organizațiile care furnizează servicii publice.

Astfel, stripping condițiilor favorabile în tariful apartamentului. Cu o datorie mare poate veni la arestarea proprietății sau a evacuării. De asemenea, dacă doriți să mergeți în vacanță în afara Federației Ruse, proprietarul apartamentului se va confrunta cu o interdicție. Prin urmare, dacă nu vă puteți plăti facturile de utilități în întregime, trebuie fie să notifice carcasa și să solicite beneficii pentru venituri mici sau încearcă să înceapă să plătească o parte din KU.