Cum să obțineți un credit ipotecar și să trăiască în pace

El are o vastă experiență în sectorul ipotecar, în primul rând de conducere banca ipotecară, și apoi în agenția ipotecare de stat. Ea iubește totul pentru a asigura și să trăiască în plăcere. Cu interes deschide noi orizonturi.

Azi am sunat un prieten și sa plâns că banca amenință evacuarea din apartament ipotecar. Demand arieratele de plată, și este deja o jumătate de an, nu se poate găsi un loc de muncă după reducerea.

De fiecare dată când aud astfel de plângeri, am înțeles că cele mai multe probleme apar din cauza abordării frivol și chiar debitori iresponsabile ei înșiși. M-am - doar ipotecare, aceasta este o opțiune mare pentru a cumpăra un apartament și de a trăi acum, să cumpere sau să investească pentru viitor. Ipoteca poate și ar trebui să ia, numai să se apropie de un credit ipotecar ar trebui să fie înțelept și responsabil.

În timp ce lucrează în bancă ipotecară, am cheltuit sute de oferte, a văzut sute de istoria financiară a familiei și, cel mai important, modul în care se dezvolta aceste povești în primii câțiva ani. Și acum pot să vă împărtășesc cu principalele reguli de ipotecare în condiții de siguranță la o nouă proprietate și a fost o bucurie, iar împrumutul nu este o povară.

1. Păstrați un stil de viață acceptabil pentru tine

Ipoteca nu va fi pentru jugul familia ta, în cazul în care plata ipotecare nu va fi o parte semnificativă a bugetului. Asta este, va fi capabil să plătească împrumutul pe o bază lunară și nu se schimbă radical stilul de viață și să nu încalce interesele membrilor familiei. Este posibil să faceți o excursie în Europa, nu trei, ci de două ori, aparatul să se schimbe după cinci ani în loc de trei ani, și așa mai departe - sunt opțiunile pe care trebuie să se adapteze nevoilor unei familii. Dar vei fi pe ce sa cumpere haine, alimente, medicamente, să plătească pentru studiu și nu va fi dureros pentru a face o alegere între „stea cu prietenii într-o cafenea“ și „mâine pentru a cumpăra de călătorie cu metroul.“

2. Anticipează venitul

3. Au plățile de economii pentru un an înainte

Da, pentru cel puțin un an. Pentru că viața este imprevizibilă. Decrete, disponibilizări, reduceri, boli grave și a prejudiciului. Trebuie sa fii încrezător în viitorul lor, să nu se agită ca o frunză în frica de schimbare. rezervă financiară strategică va ajuta să stai liniștit cu copilul sau pentru a supraviețui vremuri dificile. Sau orice active pe care le poate vinde rapid.

4. Evaluarea sozaomschikov dvs.

5. Asigurați-Life Insurance

Prin lege, este necesar pentru a asigura foarte plat și pierderea riscurilor drepturilor de proprietate și de asigurare de viață nu este necesară. Nu acorde atenție este „nu este necesar“, nu asculta de cei care spun că acest lucru este deșeuri inutile, și se mândrește că e cool pentru a salva. Asigurarea în mod necesar viața lor pe întreaga sumă creditului. Da, de asigurare nu este ieftin și este necesar să plătească pentru el în fiecare an. Dar merita, crede-mă, când tu și familia ta ipotecare într-o treime din lungimea vieții. Asigurați-vă de asigurare de viață!

6. Ia un împrumut în moneda veniturilor

Dorința de a salva pe rata redusă și căderea dolarului se va transforma o plată dublă cu propria creștere. Alegeți moneda creditului în care aveți un venit de bază.

7. Alege locul potrivit

Alegeți cu atenție zona în care cumpără un apartament. Mai ales în cazul în care nu este o achiziție de investiții, și veți trăi în ea, pentru a merge la locul de muncă, să se uite lângă o grădiniță și o școală. Niciodată nu alege zona în conformitate cu principiul „care a avut mijloacele.“ Ar trebui să fie confortabil acolo! Verificat, că, dacă votați timp pentru a ajunge la locul de muncă și înapoi acasă ca un „du-te“ sau „toleranță“, atunci foarte curând va deveni intolerabilă. V-ați cumpărat deja, a făcut reparații și soluții noi de multe ori nu au destui bani și putere morală. Nemulțumirea se va acumula și va vinovaților creditul ipotecar existent.

8. Se calculează suprafața apartamentului

9. Să coopereze cu banca

Dacă aveți probleme nu așteptați până aplaude tunete. Cere băncii de a amâna sau de a restructura. Crede-mă, de multe ori băncile vor întâlni. Banca este benefic pentru împrumutat plătit la timp și, de preferință mai mult. Deci, nu ezitați să întrebați, și poate fi foarte bine că vei fi răsplătit.

10. Au un plan de rezervă

În cazul în care lucrurile nu merg bine. Dacă planul în siguranță, construit nu a fost atât de încredere, trebuie să înțelegeți modul în care aveți de gând să acționeze și în cazul în care să trăiască.

Repet: viața este imprevizibilă. Dar aceste reguli simple pe care le va asigura o viață liniștită și un istoric de credit bun.

Poate mă condamna, dar eu sunt familiarizat cu ipoteca la nivel de „titularii ipotecare, vom spune așa, și știu că, odată ce toate cele de mai sus-descrisă încă departe de realitatea srednestisticheskogo umane din România. Vă reamintesc că suma de plată este redusă prin creșterea numărului de ani, ceea ce este contrar tururi ale Europei și schimbarea mașinii, deoarece = Procent în fiecare an. Dacă luăm 7-10 ani, suntem sfătuiți, atunci plata va Ogogo. Să numărăm: 4 000 000 de milioane de ruble. 10 ani de 14% și minus plata în jos (minim 10%) de 400.000, nu va fi de aproape 90% din suma plătită în exces, și anume da 40,000. pe lună, iar banca primeste 3,5 milioane cu tine. Pe baza prețurilor Moscova și s / n, atunci nu există astfel de prețuri pentru apartamente. Ia mijlocul de centrul orașului și media de / n 25,000. Omul cum să trăiască confortabil, în cazul în care nu mai poate permite să plătească amenda. Asta e punctul de ansamblu, și toți deținătorii de credit ipotecar care primesc banii, spun ei orice nonsens, dacă doar ați luat și plătiți. Așa cum am spus de multe ori - oamenii obișnuiți din România nu își pot permite locuințe decente.