Cum de a face dreptul de proprietate asupra cotei de teren
In timpul erei sovietice fermele colective au fost distribuite toate spațiile țării noastre vaste. Dar timpul a venit cînd au plecat, iar terenul colectiv a fost distribuit cetățenilor secțiunilor individuale. Aceste zone, așa-numitele cotelor de teren pot fi emise ca o proprietate privată.
Fiecare proprietar de teren are anumite drepturi și responsabilități, care sunt fixate la nivel legislativ. Orice cetățean care are dorința de a formaliza proprietatea asupra cotei de teren merită să se familiarizeze cu specificul unei astfel de proceduri.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Ce este o cotă de teren
În dezintegrarea gospodăriilor colective și de stat, modificările specifice au avut loc la sol. Ea este una din proprietatea colectivă generală decolorat în mâini separate, și a devenit proprietatea individului.
În același timp, foști angajați ai fermelor colective au primit certificatul privind dreptul de proprietate asupra cotei de teren. Dar am pus o anumită dimensiune și formă a cetățenilor săi nu știu. Valoarea măsurată în ballogektarah că pentru mulți a fost, de asemenea, nu este foarte clar.
Noul proprietar al terenului știa că ea avea undeva acolo, dar în cazul în care suprafața totală este situată, în cazul în care granițele sale, a fost dificil să răspundă. De-a lungul timpului, în loc de stil sovietic ferme colective au apărut noi asociații colective, societățile pe acțiuni, și țara acționarilor individuali, sindicatele generale soluție a contribuit la capitalul social al întregii societăți.
Proprietarii de unități au fost în mișcare în mod deliberat, în speranța că terenul, pe care le place să fie acolo, dar nu face nimic, poate începe în cele din urmă să se hrănească proprietarii lor. Asta este, oamenii în speranța de a primi dividende. Mai ales fericit sunt cele ale căror acțiuni au fost mai mari în zona decât oricine altcineva. Deoarece marjele de profit sunt direct dependente de mărimea parcelei.
Din păcate, de prea multe ori speranțele se năruie. Acest lucru sa întâmplat cu primirea dividendelor din investiții în utilizarea generală a proprietății private asupra pămîntului. Pierderile acoperite toate profiturile. Ei bine, nu există nici un profit, iar pământul a rămas. Nici un acționar privat de proprietatea sa. Este posibil pentru a obține de la sol un anumit venit de la proprietarii cotelor de teren?
Drepturile deținătorilor de o cotă de teren
După cum sa menționat deja, cotele de teren nu au o formă specifică. Acest lucru complică procesul de utilizare a terenurilor, și să obțină de la un profit specific.
Conform legislației țării noastre, o parte poate fi supusă moștenire. Subiectul comerțului sau de al închiria, din păcate, nu poate deveni. Pentru a începe să facă un profit de pe sol, trebuie mai întâi să găsiți locația exactă și frontiera evidențiați.
Următorul pas este înregistrarea proprietății. Procedurile de alocare a cotei gestionate de către experți, deoarece cei mai mulți proprietari au făcut aproape imposibilă.
Din acel moment, printre alte articole de comerț, piața imobiliară, un nou produs care are numele de teren agricol.
Procedura de înregistrare a cotei de teren în proprietate
Procesul de obținere a unei cote în proprietate privată nu poate fi atribuită procedurii ușor. Viitorul proprietar va trebui să-și petreacă o mulțime de timp, efort, bani și nervi, înainte de a atinge ținta. În toate acestea, este important de a construi relații cu alți proprietari de unități, care sunt lângă a ta.
Cum să emită cota imediat după alocarea?
Mulți proprietari ai terenului terenurilor pe termen de topografie asociat cu amintiri nu foarte plăcut. Pentru procedura de topografie este destul de costisitoare și poate dura nu doar de luni de zile, dar de ani de zile.
Numai după terminarea acestui proces la concluzia sa logică, a creat o afacere agrar. Documentul trebuie să fie aprobat de toate serviciile necesare, precum și proprietarii parcelelor vecine.
Cadastrală hartă și numărul parcelei pot fi obținute numai în cazul în Țara cazului. Trebuie remarcat faptul că, chiar și în plus față de toate procedurile prevăzute pentru verificarea rezultatelor studiului, care are și termeni proprii (de la 10 zile la 1 lună).
Atunci când sunt efectuate toate procedurile, este posibil să se aplice Companies House. În ea vă cere să vă dau un certificat de proprietate a cotei de teren. Luarea în considerare a cererii dumneavoastră, și un certificat va dura cel puțin o lună.
Când se angajeze eliberarea unității de teren, trebuie să treacă prin toate etapele descrise mai sus. Nu este ușor și este destul de lungă.
Cum sa faci o cotă atunci când cumpără?
Dacă ați cumpăra cota de teren, trebuie să execute contractul de vânzare. Următorul pas pe care ia - acest apel la Companies House. Acolo prezinte un pachet de documente necesare pentru înregistrarea tranzacției și drepturile de proprietate pe acest site.
Pachetul de documente pentru aplicarea la Companies House include:
- originale și copii ale documentelor care dovedesc identitatea ambelor părți;
- contract care certifică existența unei tranzacții de vânzare a unității de teren;
- consimțământul unui soț, un notar certificat de cumpărare pe site-ul;
- un document care să confirme dreptul vânzătorului de a terenului;
- consimțământul unui soț, un notar certificat pentru porțiunea de vânzare;
- Documentele care confirmă trimiterea de notificări către alți acționari cu privire la intenția de a vinde țara lui;
- o declarație scrisă pe model;
- dovada plății taxei de stat.
În plus, proprietarul trebuie să ia o parte din proprietatea procedurii de alocare obschedolevay. La bord agricol furnizat din secțiunea cerere proprietarului, pentru alocarea cotei sale din suprafața totală a țării. Proprietarul poate specifica locul în care dorește să aloce teren și zona sa.
- cerere;
- provoca bord eșec, dacă este cazul, pe porțiunea de excreție în locația dorită;
- copie a pașaportului;
- o fotocopie a unui certificat pentru o parte;
- plan de site-ul copie, pe care solicitantul dorește să primească;
- copie a cererii introductive depuse la bord, precum și confirmarea primirii acestuia;
- fotocopie derivată din porțiunea de selecție regulă pentru eșec;
- copie a procesului-verbal de momente controversate.
Pasul final este topografie directă a terenurilor cu înregistrarea ulterioară a drepturilor de proprietate.
Cum sa faci o parte atunci când este primit ca moștenire?
Dacă doriți să devină proprietarul unității de teren, a primit o moștenire, ar trebui să atragă inițial dreptul la moștenire. Aceasta se ocupă cu notarul, care supraveghează zona de reședință a testatorului decedat.
Când primiți o moștenire conform legii, trebuie să dovedească înrudirea lor cu defunctul. Pentru a face acest lucru, aceasta a oferit o varietate de documente, de la certificate de naștere, iar ultima decizie a instanței (o copie a) stabilirea legăturilor de familie.
În acest caz, atunci când au primit o moștenire prin testament, ar trebui să se aplice unui notar care a întocmit. Acesta ar trebui să confirme prezența unor astfel, și să se asigure că condițiile sale în timpul duratei de viață a testatorului nu sa modificat.
Numai după confirmarea drepturilor privind moștenirea, este necesară colectarea documentelor. Unele dintre aceste documente sunt disponibile de la același notar. Aceasta se referă la certificatul de titlu în țara testatorului, precum și un document care să ateste locul de intrare într-un singur registru.
Fără ajutorul unui notar, este posibil să se obțină următoarele documente:
- documentul privind valoarea terenului;
- confirmarea absenței arestări de teren sau servituți;
- confirmarea absenței datoriilor asupra veniturilor fiscale.
Atunci când sunt pregătite toate documentele, notarul poate lua un lucru ereditar. Această procedură include verificarea faptelor de moartea testatorului, prezența moștenitor al dreptului la moștenire, și așa mai departe. D. Numai după investigare și verificare a tuturor momentele importante, notarul va emite un certificat privind dreptul de proprietate asupra acestei cotei de teren primite prin moștenire.
După primirea certificatului, vă rugăm să contactați autoritățile de înregistrare pentru a finaliza cota terenurilor primite prin moștenire.
Pentru a rezuma. Procesul de înregistrare a cotei de teren destul de bogat ornamentate și lung. Este foarte important să se cunoască toate etapele procedurii și să le urmeze singuri.
Dar rezultatul este în valoare de toate studiile. După atingerea acestui scop, vei deveni proprietarul deplin al terenului, va fi capabil să obțină din profitul și plăcerea, care este, face orice vrei, și visat.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 11 din 11 cititori găsi înregistrări utile.