Cine ar trebui să repare balcon în apartament Privatizată

constructii Instabil de case împrăștiate pe ochi. Mărunțire și viață balcoane nesigure - o adevarata durere de cap pentru rezidenții, deoarece nu este clar cine este proprietarul său direct, și, în consecință, care ar trebui să repare balcon în apartament privatizate.

drepturile de proprietate

Proprietatea asupra balconului este distribuit între proprietarii de apartamente privatizate și locuințe:

• acoperiș, cupole, balustrade apartin proprietarului;
• rulment de perete și de servire a plăcuței - deținute de utilități.

În consecință, sub rezerva recunoașterii plăcii de alarmă pentru recuperarea ei este responsabil de utilități.

Dacă, din orice motiv, în furnizarea de servicii a fost respinsă, iar balconul vechi este o amenințare pentru vecinii săi și a trecătorilor viață, proprietarul poate:

• -te pentru a face reparații;
• da în judecată pentru recuperarea sumei de bani cheltuită.

În timpul achiziționarea de materiale de construcții și de lucrări, trebuie să păstreze toate chitanțele, astfel încât ar fi toate dovezile cheltuielilor efectuate.

Atribuțiile proprietarului apartamentului privatizate include:

• înlocuirea ușilor deteriorate, ferestre sparte și rame de ferestre;
• consolidarea frontoanele;
• deschideri balcon izolate;
• îndepărtarea ruginii, a mucegaiului și a altor factori distructivi naturali;
• Vopseaua elementele de fațadă balcon strat anticoroziv și substanțe antignilostnymi;
• monitorizarea stării elementelor de fixare externe din interiorul balcon.

Responsabilitățile Locuinței

Proprietarul apartamentului poate fi nici o îndoială în proprietatea serviciilor de utilități publice, din cauza lor de renovare au loc în detrimentul regulat plătite de chiriași în fondul locativ.

Monitorizarea stării balcoanele clădirilor rezidențiale ar trebui să fie efectuate de angajați de două ori pe an - primăvara și toamna.

1. inspecția periodică a balcoane și loggii pentru oportunitatea utilizării lor, gradul de obiecte grele de blocare (obiecte personale, mobilier, aparate vechi, lemn, etc.) și menținându-le curate.
2. Informările pentru proprietarii normelor și obligația de a exploata la balcon.
3. În caz de deteriorare a fațadei sau balcon spațiu interior, angajații sunt obligați să ia măsuri operaționale pentru a preveni o deteriorare suplimentară a unei situații de urgență, pentru a preveni aplicarea proiectarea daune fizice la viață sau a proprietății altora.
4. Măsurile preventive constau în închiderea și etanșarea intrarea în instalația de urgență, efectuarea de instrucțiuni preliminare de locuitorii din apartament și să colecteze datele necesare pentru începerea proiectului de reparații.

Reguli de privatizare de apartamente cu copii minori sunt înregistrate în legislația rusă.

Cum de a înregistra un copil în apartament Privatizată? Răspunsul este aici.

Cine ar trebui să repare balconul în apartament privatizate?

După cum sa menționat mai sus, proprietarul are dreptul legal de a primi lucrările de restaurare necesare din partea utilităților publice.

Reguli și reglementări ale fondului locativ de funcționare tehnică prevede procedurile obligatorii în realizarea proiectului de balcoane de reparații și loggii.

plăci cu balcon, ca parte a fațadei de ansamblu a unei clădiri cu mai multe etaje fiind renovat, la momentul reviziei complexe sau selectiv, care este programată înlocuirea sau restaurarea pieselor structurale și de comunicare selectate ale casei.

Regulile și regulamentele de funcționare tehnică a proprietății

Următoarele măsuri preventive sunt necesare de la proprietarul:

• controlul ipsos bont densitate sau beton pe un substrat metalic, în locuri exfolierii, acoperirea este restabilită;
• Elemente de balustrade și de fațadă, jardiniere vopsea rezistenta la apa prelucrate periodic, pictura ramele ferestrelor se face la fiecare 4-5 ani;
• pâslă de dorit sau spumă de izolare în jurul perimetrului ușii balcon;
• plasarea cutii pentru flori nu ar trebui să facă modificări majore în structura existentă a balconului, în absența unor elemente de fixare externe, cutii instalate în interiorul corespunzătoare.

Procedura de acțiune

Înainte de a trece organizația de gestionare (RO), cu cerința de a repara balcon, este necesar, ceea ce ar fi fost găsit starea lui în caz de urgență.

Daunele cele mai evidente includ:

• strat de acoperire din beton încălcare;
• coroziune structură substanțială;
• impermeabilizare scurgerile de drenaj nu își îndeplinește funcțiile sale;
• grav agitat sau tras în jos pervaz, balustrada balcon.

Adunați dovezi de deteriorare (fotografii, martor ocular mărturie), pregătit cererea cu o cerere de a repara și o justificare a necesității sale.

Aplicarea societatea de administrare

• pentru a asista la prejudiciul este necesară în numele reprezentantului oficial al societății de administrare să solicite Comisiei obiectului de reconstrucție în stare proastă;
• oferind imagini reale balcoane și secțiuni de urgență, scrise vecini de confirmare;
• oferă o notă explicativă cu o justificare motivată a nevoii de reparații.

Asigurați-vă că pentru a menționa faptul că distrugerea balconului este un potențial pericol pentru viața umană.

Documentele întocmite în două exemplare:

• în primul rând - în UO;
• al doilea este cu siguranta proprietarul apartamentului.

Păstrează toate răspunsurile la reprezentantul oficial al corespondenței în toate etapele negocierilor recomandate prin scrisoare recomandată. În cazul studiilor navei, aceasta va fi singura modalitate de a dovedi tratamentul la UO.

În plus, pentru a atrage atenția organizațiilor de drept public și mass-media este de multe ori un bun stimulent pentru a accelera procesarea cererilor de către funcționari.

Pentru a preveni prăbușirea completă a structurii, și, ca o consecință pierderi umane, materiale și, proprietarii efectua reparații pe cont propriu.

Păstrând toate facturile pentru achiziționarea de materiale de construcții și servicii, acestea au dreptul de a solicita despăgubiri de la organizația de management în instanțele de judecată.

teren Privatizată în parteneriat gradina este proprietatea proprietarului său.

Atunci când este posibil să se vândă apartamentul după privatizare, pentru a evita plata impozitelor? Detaliile din acest articol.

Întrebări frecvente

Proprietarii disperate de balcoane de urgență de multe ori transporta costuri materiale semnificative în timpul recuperării lor, presupunând că probabilitatea de a obține despăgubiri este aproape de zero.

Povestiri despre indiferența și incompetența reprezentanților companiilor de locuințe și de gestionare a utilităților puteți auzi de multe ori de la oameni care nu stiu despre cele mai multe dintre drepturile și oportunitățile acestora.

colaps placa

În cazul în care soba pe balcon este pe cale să se prăbușească, care ar trebui să ia o decizie cu privire la necesitatea de a repara? Deoarece placa aparține fundației de proprietate comună, decizia luată la adunarea generală a proprietarilor într-un bloc de apartamente.

În cadrul reuniunii, acestea ar trebui să se familiarizeze cu inspecția de protocol a obiectului, la care au participat membri ai parteneriatului.

Decizia este considerată adoptată dacă „da“ votul a cel puțin 2/3 din total.

Reparatii parapet depășite

În acest caz, puteți solicita o balustradă depășită de reparații? În cazul în care ușile de balcon, ferestre, balustrade se află în posesia mai multor proprietari, aceste părți sunt considerate a fi balcon proprietate publică.

Aceasta este, în cazul în care balconul este aliniat la mai multe apartamente, puteți depune o cerere pentru o reparație bară de mână, la fel ca în cazul plăcii de bază.

Proprietarul sau departamentul de locuințe?

Problema principală care ar trebui să repare balconul în apartament privatizate, în cazul în care se referă la suprafața totală, are un singur răspuns: responsabilitatea departamentului de locuințe (în conformitate cu normele și reglementările de funcționare tehnică a fondului locativ).

Trimiteți documente isprăvnicia, pentru a semna directorul companiei.

Cererea trebuie să cuprindă:

Al doilea exemplar al lucrării rămâne în mâinile proprietarului. Departamentul de Locuințe este autorizat pentru a fixa placa de bază. Parapet și alte elemente de garduri nu aparțin competenței lor.

Procesul de aplicare poate fi accelerată, care indică gradul de proiectare accident, pericol său. Bine ați venit dovada scrisă a unui număr tot mai mare de vecini.

Cine ar trebui să suporte costurile?

Există două posibile de management clădire înaltă:

• proprietarii de apartament intră într-un acord cu organizarea de gestionare a procedurilor de planificare și de întreținere comune ale proprietății (în conformitate cu articolul 161. Articolul 162 din Codul de locuințe al Federației Ruse);
• Toate societatea responsabilă de construcție sau de orice altă societate a consumatorilor.

Proprietarii de locuințe sunt membri sau nu au loc la cooperativa, încheierea acordului privind întreținerea în comun a proprietății comune (în conformitate cu paragraful 2 al articolului 138 din Codul de locuințe al Federației Ruse).

Rezidenții plătesc pentru întreținerea și repararea clădire înaltă, precum și prin contribuții regulate și plăți. Toate obligațiile de cazuri să suporte costurile enumerate în partea 6 a articolului 155 din Codul de locuințe.