apartament de lux

Mulți ischyut Internet astfel de informații. Dar, cu volumul de articole de pe Internet pe „apartamente de clasă,“ nimic inteligibile până în prezent, din păcate, nr. Nu există nici o delimitare clară și informații cu privire la aceasta.

În final, am dat seama că diferențele specifice între clase de proprietate, deoarece nu există nici una. Totul este destul de relativă și în mod individual.

Pe clasa de locuințe afectează amplasarea de clădiri noi, zona în care este construit, valoarea terenului în locul construcției, etc.

După ce a lucrat în domeniul imobiliar, timp de 2 ani, am decis să își asume responsabilitatea și să scrie un astfel de articol, care descrie în detaliu toate diferențele fundamentale dintre clădirile din diferite clase.

Eu cu siguranță nu iau în considerare clase de apartamente în Moscova și în România, însă există următoarele clase de apartamente în Krasnodar ...

apartament (clase de locuințe, clase de clădiri) sunt de lux:

- apartamente premium;

- clasa business plat;

- clasa de confort apartament;

- confort, plus un apartament de clasă;

- apartamente clasa economic.

Acum, în ordine.

Class Apartments economie

Cea mai importantă caracteristică distinctivă a acestei proprietăți este că acesta este întotdeauna în construcție, așa cum se spune, pe „marginea lumii“, adică la marginea orașului, în zone neatractive pentru care doriți să obțineți mai mult timp, uneori pe drumuri proaste.

In cele mai multe cazuri, locuințe astfel joase (3-5 etaje).

Rareori construi 9-16 etaje. În acest caz, casa cu coridoare lungi și un număr mare de apartamente pe etaj. Oamenii de rând - pensiune.

Dezvoltatorii de locuințe clasa economic, cele mai multe dintre ele mijlocii, acestea sunt doar începutul pentru a câștiga experiență în construcții. Există dezvoltatori mari sunt construirea de apartamente de clasa economic, dar ele sunt întotdeauna mai scumpe decât altele, deoarece acestea sunt folosite pentru a construi locuințe de înaltă calitate. și o astfel de locuințe va fi întotdeauna mai scump decât start mici constructori și, în special mai mult decât „dezvoltatorii privați“.

În general, clasa economic de locuințe pot fi caracterizate prin următoarele caracteristici:

clasa Priznakizhilya economie (locuințe la prețuri accesibile), caracteristici comune:

- locația - marginea orașului, teritoriu doar incepand de a fi construit, câmpurile;

- drumuri proaste - cel mai bun caz, asfalt rupte, drumuri murdărie, off-road, murdărie;

- clădire mică creștere. 3-5 etaje casa, cu câteva excepții 10-16 etaje;

- puțin de transport public. Această unitate de cazare este mai bine să cumpere pentru cei care au mașinile lor;

- școli, grădinițe, clinici nu sunt întotdeauna acolo;

- distanțe mici între clădiri;

- în cele mai multe cazuri, dezvoltatorii salva pe materiale de construcții;

Cu toate acestea, sunt cei care construiesc o calitate foarte înaltă. întrebarea este dacă sunteți dispuși să plătească pentru calitate?

- toți dezvoltatorii privați construi clasa economie de locuințe.

Am descris-o dezvoltatorii de încredere care construiesc o casă de 214 FZ. Există cazare și nu destul de înaltă calitate, care este mult mai ieftin. Cu toate acestea, problema am strălucit un articol separat pe „dezvoltatori privați“.

Mulți dezvoltatori, ale căror apartament Vand construcție foarte înaltă calitate. și nu îndrăznesc să le numim în clasa economic, și numai din cauza că sunt situate la marginea orașului, acestea sunt clasificate ca clasa economic.

Apartament confort clasa

Clasa de confort de locuințe fiind construit, de regulă, aproape toate tipurile de confort creatura (magazine, clinici, școli, grădinițe). Cel mai adesea este deja populate cartiere rezidențiale, în cazul în care există suficiente de transport public, în cazul în care există drumuri, trotuare, peluze. De multe ori, aceste noi evoluții sunt construirea de dezvoltatori mari. În general.

Caracteristici Priznakizhilya confort clasă în comun:

- Locul de amplasare în zone de dormit confortabile ale orașului;

- drumuri normale asfalt, străzi, drumurile de acces;

- multistory 16-24 etaje clădiri;

- cel mai comun aspect - este de 12 apartamente pe etaj si 2 lifturi (de marfă și pasageri);

- de multe ori building efectuate în mod exhaustiv, de la câteva case de până zone întregi (de unde și numele - „complexe rezidentiale“);

- Apartamentele sunt dotate cu un finisaj de pre-fin;

- în clădiri noi, în momentul de acasă o dată există un internet si televiziune;

- parterele confort clasa de locuințe proiectate pentru spații comerciale - magazine, farmacii, birouri;

- cea mai frecventă problemă în aceste case - nu suficiente locuri de parcare pentru autoturisme;

Dezvoltatorii de confort apartamente de clasă, aceasta este clasa de mijloc. Krasnodar Sa construit și vândut cel mai mult.

Apartament confort, plus clasa (ce e gunoi?)

Apartamente de clasă confort, plus, este tot același lucru ca și clasă de confort adăuga numai la acest lucru:

- probabil punct de vedere geografic aproape de mai prestigioase (scumpe) zona a orasului, aproape de centru;

- tip de domiciliu poate fi mai frumos și mai original decât clasa de confort acasă;

- mai multe intrări de finisare calitative la primul etaj, de exemplu marmura;

- lifturi mai scumpe (crom, oglinzi și muzică).

Pe scurt, apartamente și confort acasă, plus clasa - acest lucru este atunci când un dezvoltator a vrut să-și arate un pic mai mult, și multe dintre ea este cu adevărat succes.

clasa business plat

- situat în zona rezidențială liniștită, la câțiva pași de transport în comun, grădinițe, școli;

- adesea construite în apropierea intersecției străzilor principale, alături de care restaurante, magazine, mall-ul;

- convenabil de transport;

- adesea folosite în case de sticlă colorată;

- materiale mai bune de construcție mai multe structuri monolitice;

- casa aproape întregul zbor al monolitului, acoperit doar cu cărămidă și izolate Gazoblok;

- casa este foarte frumos și neobișnuit - aspectul lor iasă în evidență față de restul masei gri a dezvoltării orașului;

- în clasa business case sunt întotdeauna mai multe locuri de parcare decat in noua clasa de confort;

- există un oaspete și o parcare subterană;

- Liftul se mută la etajul zero la parcare;

- stilobat - curte la etajul al doilea și parcare sub el;

- , Planificare personalizată inițială de apartamente;

- pe podeaua unui număr mic de unități (4-6);

- Acoperiș acționate - pe acoperișul casei poate fi verde de agrement zone, restaurante și centre de fitness.

Apartamente premium

premium nou, de multe ori găsit în două forme:

Sau un modern, high-tech, cum ar fi acestea aici:

Sau stilul de castele medievale, cum ar fi LCD Turgheniev în Krasnodar:

În plus față de ceea ce a fost spus despre clasa business, de locuințe clasa premium va fi chiar mai „fildepersovoe“, și anume:

- fiecare dezvoltator va încerca să surprindă clienții locație chiar mai favorabilă a clădirilor sale. Aici și protejate parcuri și cea mai mare bulevard al orașului, și o răscruce de drumuri majore, deși cele mai multe ori este centrul orașului;

- o cantitate mare de sticlă de pe partea din față a caselor lor;

- balcoane si loggii cu geam vitralii;

- toate casele saloane premium, hale și scări de intrări aranjate ca într-un muzeu. Toate foarte frumos și bogat;

- vecinătate a unor asemenea complexe, cu teritoriul ogoronennoy și închise din exterior.

În general - un apartamente de primă clasă, de exemplu LCD Turgheniev. situate în cele mai bune locuri și zone ale orașului, sau în centru, la intersecția străzilor majore.

Unii dezvoltatori construiesc pe malul râurilor și lacurilor. apartamente de lux produse pentru bogați, cu vederi ale căilor navigabile.

Proiectare si dimensiunea de apartamente premium sunt întotdeauna mari (1 camera de 70 m 2), prețul este întotdeauna cel mai scump din oraș, precum și chirie.

Asta e ceva de genul asta, despre apartament diferit de clasele de constructor, pe baza mea de 2 ani de experiență în agentul imobiliar.